林地房屋改造協(xié)議書

林地房屋改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[林地詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[林地詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋目前存在[列舉房屋現(xiàn)存問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題，需要進(jìn)行全面改造。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造對房屋的屋頂進(jìn)行修繕或更換，確保防水、隔熱性能良好。對墻體進(jìn)行加固和修補(bǔ)，消除裂縫，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)部空間進(jìn)行合理調(diào)整，如拆除或新建部分隔墻等。室內(nèi)裝修改造地面鋪設(shè)[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]。墻面進(jìn)行粉刷或張貼壁紙，選擇符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料。安裝室內(nèi)門窗，確保門窗密封性良好，隔音、隔熱效果佳。進(jìn)行水電線路改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化的電線，合理布局插座和開關(guān)；對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域進(jìn)行防水處理，更換老化的水管，確保用水安全。廚房裝修，定制櫥柜，安裝抽油煙機(jī)、爐灶等廚房電器設(shè)備。衛(wèi)生間裝修，安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，做好衛(wèi)生間的防水和防潮處理。室外環(huán)境改造對房屋周邊的場地進(jìn)行平整和硬化，方便通行和使用。在房屋周邊適當(dāng)位置種植花草樹木，美化居住環(huán)境。安裝必要的室外照明設(shè)施，確保夜間出行安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明，確保乙方能夠順利開展改造工作。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門申請施工許可證等（如需要），并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地周邊相鄰關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問題影響改造工作的順利進(jìn)行。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰獣和；蚍倒さ?，甲方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定改造工作所需的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。制定詳細(xì)的改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)采購改造所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在改造施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在工期延誤的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對改造后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議約定的林地房屋改造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工作進(jìn)行到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、室內(nèi)裝修完成[X]%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：改造工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供全額發(fā)票。四、工期1.本協(xié)議約定的改造工期為自合同簽訂之日起[X]天。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.改造后的房屋應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：建筑結(jié)構(gòu)安全：房屋的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定性等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。防水性能：屋面、衛(wèi)生間、廚房等防水區(qū)域應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。裝修質(zhì)量：室內(nèi)裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉漆等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，密封良好；水電線路安裝規(guī)范，使用功能正常。環(huán)保要求：所使用的裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展改造工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方超出本協(xié)議約定的范圍進(jìn)行施工的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造后的房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的工期延誤由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤的工期。如因材料和設(shè)備問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同