景區(qū)投資入股協(xié)議書

景區(qū)投資入股協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的相關(guān)權(quán)益及發(fā)展規(guī)劃，乙方認(rèn)可景區(qū)的發(fā)展前景并愿意投資入股，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方投資入股景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]2.景區(qū)規(guī)模：景區(qū)占地面積為[X]平方米，包含[具體景點(diǎn)名稱及數(shù)量]等景點(diǎn)。3.景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施：擁有[住宿設(shè)施類型及數(shù)量，如酒店客房X間、民宿房間X間等]、[餐飲設(shè)施情況，如餐廳X個(gè)，可容納就餐人數(shù)X人等]、[游樂設(shè)施種類及數(shù)量，如過山車X座、摩天輪X個(gè)等]、[其他配套設(shè)施，如停車場可容納車輛數(shù)X輛、游客服務(wù)中心面積X平方米等]。4.景區(qū)經(jīng)營現(xiàn)狀：目前景區(qū)處于[經(jīng)營階段，如開業(yè)運(yùn)營中/籌備建設(shè)中]，近一年游客接待量為[X]人次，營業(yè)收入為[X]元，利潤為[X]元。二、投資入股方式及金額1.投資方式：乙方以[貨幣/實(shí)物/知識產(chǎn)權(quán)/土地使用權(quán)等具體方式]向景區(qū)進(jìn)行投資入股。2.投資金額：乙方投資人民幣[X]元整，占景區(qū)總股份的[X]%。此投資金額應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有景區(qū)經(jīng)營管理的主導(dǎo)權(quán)，對景區(qū)的重大決策事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。有權(quán)按照股權(quán)比例分配景區(qū)的利潤。有權(quán)監(jiān)督乙方資金的使用情況，確保投資資金用于景區(qū)的發(fā)展建設(shè)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露景區(qū)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理工作，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范運(yùn)營景區(qū)，保障景區(qū)的正常運(yùn)營和游客安全。按照本協(xié)議約定使用乙方的投資資金，不得擅自挪用。定期向乙方提供景區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營報(bào)告等資料，以便乙方了解景區(qū)經(jīng)營情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有景區(qū)[X]%的股權(quán)，有權(quán)參與景區(qū)的利潤分配。有權(quán)查閱景區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營報(bào)告等資料，了解景區(qū)的經(jīng)營情況。有權(quán)對景區(qū)的經(jīng)營管理提出建議和意見，但不得干涉甲方的正常經(jīng)營決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付投資款項(xiàng)。不得向第三方泄露景區(qū)的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等機(jī)密內(nèi)容。積極配合甲方的工作，為景區(qū)的發(fā)展提供必要的支持和幫助。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配景區(qū)在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后，經(jīng)過審計(jì)核算，如有盈利，應(yīng)按照以下順序進(jìn)行利潤分配：首先彌補(bǔ)景區(qū)以前年度的虧損。提取法定公積金，提取比例為當(dāng)年凈利潤的[X]%。提取任意公積金，提取比例由景區(qū)股東會根據(jù)實(shí)際情況決定。剩余利潤按照股東的股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)。2.虧損承擔(dān)景區(qū)如發(fā)生虧損，由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。五、股權(quán)變更與退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的景區(qū)股權(quán)。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）退出機(jī)制1.乙方主動(dòng)退出若乙方在投資入股后滿[X]年，因自身原因希望退出景區(qū)投資，經(jīng)甲方同意后，可按照以下方式退出：若景區(qū)經(jīng)營狀況良好，乙方的股權(quán)價(jià)值按照景區(qū)當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)評估價(jià)值乘以乙方持股比例計(jì)算，甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式回購乙方股權(quán)。回購款項(xiàng)應(yīng)在乙方提出退出申請后的[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。若景區(qū)經(jīng)營狀況不佳，乙方的股權(quán)價(jià)值按照景區(qū)當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)評估價(jià)值乘以乙方持股比例打折計(jì)算，具體折扣比例由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式回購乙方股權(quán)，回購款項(xiàng)支付時(shí)間同上。2.因不可抗力或重大變故退出若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整等）或景區(qū)發(fā)生重大變故（如被政府征收、整體轉(zhuǎn)讓等）導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)持有景區(qū)股權(quán)，乙方應(yīng)按照景區(qū)當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)評估價(jià)值乘以乙方持股比例獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為相關(guān)事件確定后的[X]個(gè)月內(nèi)。3.甲方回購若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)回購乙方股權(quán)：嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給景區(qū)造成重大損失。泄露景區(qū)商業(yè)秘密，損害景區(qū)利益。因違法犯罪行為導(dǎo)致景區(qū)聲譽(yù)受損。股權(quán)回購價(jià)格按照景區(qū)當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)評估價(jià)值乘以乙方持股比例打折計(jì)算，具體折扣比例根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商確定，但最低不得低于乙方原始投資金額。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后的[X]個(gè)月內(nèi)書面通知乙方，并在通知發(fā)出后的[X]個(gè)月內(nèi)完成股權(quán)回購款項(xiàng)的支付。六、景區(qū)經(jīng)營管理1.景區(qū)由甲方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，甲方應(yīng)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，制定科學(xué)合理的經(jīng)營管理制度，確保景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率。2.景區(qū)的重大決策事項(xiàng)包括但不限于景區(qū)的擴(kuò)建、改造、重大營銷活動(dòng)、合作項(xiàng)目等，應(yīng)經(jīng)景區(qū)股東會（由全體股東組成）討論決定。股東會會議應(yīng)按照公司法及本協(xié)議約定的程序召開，股東按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。3.甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)景區(qū)的經(jīng)營情況，接受乙方的監(jiān)督。乙方有權(quán)對景區(qū)的經(jīng)營管理提出合理的建議和意見，甲方應(yīng)認(rèn)真對待并及時(shí)反饋處理結(jié)果。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方披露景區(qū)相關(guān)信息，或擅自挪用乙方投資資金，或未按照約定分配利潤、承擔(dān)虧損等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資款項(xiàng)。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的股權(quán)變更與退出機(jī)制相關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。