樓頂花園使用協(xié)議書

樓頂花園使用協(xié)議書?甲方（使用方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（管理方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對(duì)乙方所有或管理的樓頂花園有使用需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用樓頂花園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述樓頂花園位置樓頂花園位于[具體樓號(hào)]樓頂部，面積為[X]平方米，其具體范圍以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)?；▓@現(xiàn)狀樓頂花園目前已具備基本的綠化景觀，包括種植了多種花草樹木，設(shè)置了部分休閑桌椅、遮陽傘等設(shè)施。使用內(nèi)容甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用樓頂花園。使用內(nèi)容包括但不限于：休閑散步、放松休憩、舉辦小型私人聚會(huì)等非經(jīng)營性活動(dòng)。甲方不得在樓頂花園內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，如擺攤設(shè)點(diǎn)、售賣商品等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用樓頂花園。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)樓頂花園的設(shè)施存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修和更換。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，合理使用樓頂花園，不得擅自改變其用途或損壞花園內(nèi)的設(shè)施、花草樹木等。承擔(dān)因自身使用行為導(dǎo)致的樓頂花園設(shè)施損壞、花草樹木損毀等修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用樓頂花園期間，做好環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，不得隨意丟棄垃圾，保持花園的整潔。不得在樓頂花園內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為，如打架斗毆、賭博等。如需對(duì)樓頂花園進(jìn)行裝飾、布置等行為，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行，且不得影響樓頂花園的整體結(jié)構(gòu)和安全。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方使用樓頂花園的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改正。按照本協(xié)議約定收取樓頂花園的使用費(fèi)用（如有）。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)樓頂花園的設(shè)施、花草樹木等進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保其正常使用和安全。2.義務(wù)保證樓頂花園的設(shè)施、花草樹木等處于安全、正常使用狀態(tài)，提供必要的安全警示標(biāo)識(shí)。負(fù)責(zé)樓頂花園的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作，定期進(jìn)行清掃和消毒。對(duì)樓頂花園的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致樓頂花園設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。協(xié)助甲方解決在使用樓頂花園過程中遇到的合理問題，提供必要的幫助和支持。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將樓頂花園的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或改變其用途。三、使用期限本協(xié)議約定的樓頂花園使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。四、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如乙方有權(quán)收取樓頂花園使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用涵蓋了樓頂花園的基本維護(hù)管理成本等。支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[確認(rèn)期限]內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用樓頂花園，擅自改變其用途或從事違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方限期清理出樓頂花園，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方如擅自損壞樓頂花園的設(shè)施、花草樹木等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。如甲方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)從甲方支付的保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方仍應(yīng)補(bǔ)足。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)樓頂花園的維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致樓頂花園設(shè)施存在安全隱患或無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在合理期限內(nèi)完成修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將樓頂花園的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或改變其用途，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余使用費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法