房產(chǎn)裝修管理協(xié)議書(shū)VIP

房產(chǎn)裝修管理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一套，地址為_(kāi)_________________，現(xiàn)甲方欲對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，并委托乙方對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行管理；乙方具備房產(chǎn)裝修管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)裝修管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方管理裝修的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門(mén)窗等部分。（二）裝修范圍及內(nèi)容甲方此次裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面的粉刷或裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間防水及裝修、門(mén)窗更換或修繕、室內(nèi)家具及固定裝置的安裝等。具體裝修內(nèi)容以甲方與裝修施工方簽訂的《裝修工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱"施工合同"）為準(zhǔn)，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。（三）裝修管理服務(wù)內(nèi)容1.裝修方案審核：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提交的裝修方案進(jìn)行審核，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料選用等方面，確保裝修方案符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，不損害房屋原有結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主利益。2.施工隊(duì)伍資質(zhì)審查：乙方有權(quán)對(duì)甲方選定的裝修施工單位的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績(jī)等進(jìn)行審查，要求施工單位提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，并留存復(fù)印件備案。確保施工單位具備相應(yīng)的裝修施工能力和經(jīng)驗(yàn)，符合法律法規(guī)規(guī)定的從事裝修工程的條件。3.施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：乙方安排專業(yè)人員定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查監(jiān)督，檢查施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等情況。對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向施工單位提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改落實(shí)情況。確保施工活動(dòng)按照施工合同及本協(xié)議的要求進(jìn)行，保證裝修工程質(zhì)量和施工安全。4.裝修材料及設(shè)備檢驗(yàn)：乙方有權(quán)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，檢查其質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等是否符合施工合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)于不合格的材料及設(shè)備，乙方有權(quán)要求施工單位退場(chǎng)處理，嚴(yán)禁使用在裝修工程中。5.協(xié)調(diào)各方關(guān)系：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、裝修施工單位、物業(yè)管理公司等各方之間的關(guān)系，處理裝修過(guò)程中出現(xiàn)的各類糾紛和問(wèn)題。確保各方之間的溝通順暢，裝修工程順利進(jìn)行。6.裝修工程竣工驗(yàn)收協(xié)助：在裝修工程竣工后，乙方協(xié)助甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。協(xié)助甲方辦理裝修工程竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行裝修管理職責(zé)，對(duì)乙方不履行或不當(dāng)履行職責(zé)的行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方審核同意。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋原始結(jié)構(gòu)圖等，以便乙方進(jìn)行裝修管理工作。按照本協(xié)議約定及施工合同約定及時(shí)支付裝修費(fèi)用及乙方的管理服務(wù)費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方有關(guān)裝修管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)的裝修管理行為。協(xié)助乙方開(kāi)展裝修管理工作，如配合乙方對(duì)施工單位進(jìn)行資質(zhì)審查、提供必要的施工便利條件等。在裝修過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е卵b修工程變更或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修管理服務(wù)費(fèi)用。依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)不符合要求的裝修行為有權(quán)制止并要求整改。有權(quán)要求甲方及裝修施工單位提供與裝修管理相關(guān)的資料和信息，以便開(kāi)展工作。在裝修管理過(guò)程中，因甲方或施工單位的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求履行裝修管理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的裝修管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)裝修管理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。保守甲方及裝修施工單位的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與裝修管理工作無(wú)關(guān)的信息。協(xié)助甲方處理裝修過(guò)程中的投訴和糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。在裝修管理服務(wù)結(jié)束后，妥善保管與裝修管理相關(guān)的資料和文件，以備甲方查閱。三、費(fèi)用及支付方式（一）裝修管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)裝修管理服務(wù)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；在裝修工程基礎(chǔ)完工后______日內(nèi)，支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付剩余的裝修管理服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、裝修工程質(zhì)量及安全（一）裝修工程質(zhì)量要求1.裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保各分項(xiàng)工程質(zhì)量合格。（二）裝修工程安全要求1.裝修施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保施工安全。2.施工單位應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。3.在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工單位整改，確保裝修施工安全。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及施工合同約定支付裝修費(fèi)用或乙方的管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停裝修管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反國(guó)家及地方有關(guān)裝修管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，或要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)的裝修管理行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更裝修方案，未提前通知乙方并經(jīng)乙方審核同意，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。若因甲方變更裝修方案導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照施工合同約定對(duì)施工單位進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行裝修管理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若乙方泄露甲方及裝修施工單位的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)裝修管理工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。逾期超過(guò)______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成全部裝修管理服務(wù)工作之日止。2.本協(xié)議一式