房屋出售解約協(xié)議書

房屋出售解約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出售給乙方。現(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等情況，以及裝修的風(fēng)格、檔次等]。2.房屋現(xiàn)狀目前房屋為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[具體說明租金支付方式及剩余租金情況]。房屋交接時水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算情況：截至解約日，水費(fèi)[X]元、電費(fèi)[X]元、氣費(fèi)[X]元、物業(yè)費(fèi)[X]元，由[甲方/乙方]承擔(dān)并于解約時結(jié)清。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。按照本解約協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署相關(guān)文件等。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交接前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，確保房屋交接時無欠費(fèi)情況。于本解約協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品交付給乙方。保證對出售的房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，向甲方支付約定的款項（如有）。配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供必要的文件和信息。在房屋交接時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。于本解約協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理房屋買賣合同的解除備案手續(xù)（如有）。三、解約款項及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付解約補(bǔ)償金人民幣[X]元整。該解約補(bǔ)償金是對雙方解除房屋買賣合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包含但不限于甲方為該房屋交易投入的時間、精力等成本，以及乙方因合同解除可能遭受的預(yù)期利益損失等。2.支付方式：乙方應(yīng)于本解約協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將解約補(bǔ)償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的解約補(bǔ)償金后[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，填寫《房屋交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況等信息。2.如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在交接時對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并要求甲方簽字確認(rèn)。3.交接完成后，甲方應(yīng)將房屋騰空并保持原狀交付給乙方，但正常使用損耗除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋鑰匙、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、未協(xié)助辦理解約手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照解約補(bǔ)償金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的解約補(bǔ)償金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付解約補(bǔ)償金、未配合辦理解約手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照解約補(bǔ)償金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并沒收乙方已支付的解約補(bǔ)償金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本解約協(xié)議的保密條款（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本解約協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽約日期]乙方（