房產(chǎn)臨時(shí)過戶協(xié)議書

房產(chǎn)臨時(shí)過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的臨時(shí)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及臨時(shí)過戶目的1.房產(chǎn)詳細(xì)情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[裝修程度，如毛坯、精裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.臨時(shí)過戶目的本次臨時(shí)過戶是為了滿足[具體目的，如乙方因[具體原因]需要辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，以該房產(chǎn)作為[業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)事項(xiàng)，如抵押等]的條件，但乙方僅享有臨時(shí)的過戶登記權(quán)益，房產(chǎn)實(shí)際所有權(quán)仍歸甲方所有。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)臨時(shí)過戶登記信息，不得擅自用于其他非本協(xié)議約定的目的。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方協(xié)助恢復(fù)房產(chǎn)登記原狀。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的臨時(shí)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、證件，并配合乙方完成登記機(jī)關(guān)要求的其他手續(xù)。在臨時(shí)過戶期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)臨時(shí)過戶登記信息，以滿足自身業(yè)務(wù)需求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理臨時(shí)過戶登記及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)臨時(shí)過戶登記信息，不得將其泄露給任何第三方，不得用于非法目的。承擔(dān)辦理臨時(shí)過戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。在臨時(shí)過戶登記手續(xù)完成后，妥善保管相關(guān)證件及資料，在本協(xié)議終止或解除時(shí)，及時(shí)將證件及資料返還給甲方。在臨時(shí)過戶期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等影響房產(chǎn)原狀的行為。三、臨時(shí)過戶的辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[房產(chǎn)所在地登記機(jī)關(guān)名稱]申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的臨時(shí)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的身份證明、房產(chǎn)證、授權(quán)委托書等相關(guān)材料。2.辦理臨時(shí)過戶登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.登記機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)過戶登記手續(xù)的期限為自受理申請(qǐng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、臨時(shí)過戶的期限1.本次臨時(shí)過戶的期限自過戶登記完成之日起至[具體日期]止。在該期限內(nèi)，乙方享有基于臨時(shí)過戶登記的相關(guān)權(quán)益。2.若乙方因特殊原因需要延長臨時(shí)過戶期限，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)工作日書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長的期限及相關(guān)事宜。五、房產(chǎn)的使用與管理1.在臨時(shí)過戶期間，該房產(chǎn)仍由甲方實(shí)際占有、使用和管理。乙方如需查看房產(chǎn)狀況，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用功能，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于安全、適居的狀態(tài)。如因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在使用房產(chǎn)臨時(shí)過戶登記信息過程中，不得對(duì)甲方的聲譽(yù)及房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值造成負(fù)面影響。如因乙方原因?qū)е录追铰曌u(yù)受損或房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或未履行協(xié)助辦理臨時(shí)過戶登記及相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳綖檗k理相關(guān)業(yè)務(wù)所投入的費(fèi)用、因無法實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目的而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用該房產(chǎn)臨時(shí)過戶登記信息或未按照約定用途使用，或未按時(shí)返還相關(guān)證件及資料，或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行不當(dāng)行為影響房產(chǎn)原狀，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償?shù)姆秶c甲方違約時(shí)相同。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______