建房結賬合同協(xié)議書

建房結賬合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建筑施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址]建房工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求本工程為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]房屋，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米（以實際測量為準）。房屋設計為[X]層，包括[具體房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等數量及位置]?；A工程：采用[基礎類型，如條形基礎、獨立基礎等]，基礎深度為[X]米，基礎寬度為[X]米，基礎混凝土強度等級為[具體等級]。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]砌筑，厚度為[X]厘米；梁、板、柱采用[混凝土強度等級]混凝土澆筑，鋼筋規(guī)格為[具體規(guī)格]。屋面工程：采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯板等]做防水和保溫處理，屋面坡度為[X]度。裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料，如瓷磚、真石漆等]裝飾；內墻采用[內墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]粉刷；地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]鋪設。水電安裝工程：包括室內外給排水管道安裝、強弱電線路敷設，安裝符合國家相關標準和規(guī)范要求，確保水電暢通。二、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出變更導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：工程全部完工，經甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內無息支付乙方質保金，質保金金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。對乙方提交的工程結算報告及相關資料進行審核。2.義務向乙方提供施工場地的工程地質和地下管線資料，保證資料真實、準確、完整。負責辦理工程建設相關手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應責任。按照乙方提供的施工圖紙及要求，及時對工程變更提出書面意見，并承擔因工程變更增加的費用。在工程竣工驗收合格后，及時與乙方辦理工程交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式收取工程價款。根據工程實際情況和甲方要求，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。2.義務具備相應的房屋建筑施工資質和安全生產許可證，按照國家相關法律法規(guī)、標準規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質量和安全。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核備案。嚴格按照施工組織設計、施工方案和工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購工程所需的材料、設備，但材料、設備的質量應符合國家相關標準和本合同約定要求，并向甲方提供產品質量合格證明文件。按照施工圖紙及規(guī)范要求進行施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改。工程竣工后，負責向甲方提供完整的竣工資料，并承擔因乙方原因導致的工程質量問題的保修責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。在工程竣工驗收合格后，負責清理施工現(xiàn)場的剩余材料和設備，并將施工現(xiàn)場交付給甲方。四、工程工期1.開工日期：本工程于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程于開工之日起[X]天內竣工，具體竣工日期以實際竣工驗收合格日期為準。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應賠償乙方因工期延誤造成的損失，損失賠償額按照延誤期間乙方實際發(fā)生的費用計算。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行檢查驗收，經甲方檢查合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在收到報告后[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.質量保修乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期限內，乙方應按照國家相關規(guī)定及本合同約定履行保修義務，對因乙方施工原因造成的質量問題負責免費維修。質量保修期滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自變更工程內容或要求乙方使用不合格材料、設備的，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應費用。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方未按照合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定采購材料、設備或使用不合格材料、設備的，甲方有權要求乙方更換合格材料、設備，并承擔因此增加的費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。