房子征收補償協(xié)議書VIP

房子征收補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行征收。甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、儲物間、圍墻、門樓等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。儲物間：位于房屋[具體方位]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門樓：位于房屋[具體方位]，尺寸為長[X]米、寬[X]米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用面積為[X]平方米。土地相關(guān)權(quán)益證書情況：[詳細說明土地使用證等相關(guān)證書的編號、發(fā)證機關(guān)等信息]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、戶籍信息等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付房屋征收補償款。負責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于征收公告發(fā)布、征收決定下達等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。按照協(xié)議約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或貨幣補償款。若提供安置房屋，應(yīng)確保安置房屋符合國家質(zhì)量安全標準，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋征收補償款。有權(quán)選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。有權(quán)對甲方的征收行為及補償標準提出異議，并通過合法途徑進行協(xié)商解決。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，提供與被征收房屋相關(guān)的真實、準確資料。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給甲方。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的與房屋征收相關(guān)的稅費。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，配合甲方進行房屋交付等事宜。三、征收補償方式及補償款金額（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補償方式。（二）貨幣補償金額及構(gòu)成1.房屋價值補償經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方被征收房屋的市場價值為人民幣[X]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估機構(gòu)名稱為[評估機構(gòu)名稱]。2.附屬物補償甲方對乙方房屋附屬物的補償金額為人民幣[X]元，具體補償明細如下：車庫補償：人民幣[X]元。儲物間補償：人民幣[X]元。圍墻補償：人民幣[X]元。門樓補償：人民幣[X]元。[其他附屬物補償明細及金額]3.搬遷補償甲方給予乙方搬遷補償費用人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的各項費用。4.臨時安置補償若乙方選擇貨幣補償，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積，給予乙方臨時安置補償費用，標準為每月每平方米人民幣[X]元，補償期限為自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方領(lǐng)取補償款之日止，共計[X]個月，臨時安置補償費用總計人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若適用）因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等需停產(chǎn)停業(yè)的用途]，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[X]元。補償計算方式為：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照[具體計算比例或公式]計算得出。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料以供甲方核實，證明材料包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財務(wù)報表、納稅憑證等。綜上所述，甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)內(nèi)容1.安置房屋基本情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。安置房屋相關(guān)權(quán)益證書情況：[詳細說明安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號、發(fā)證機關(guān)等信息]2.差價結(jié)算被征收房屋與安置房屋的價值差價按照以下方式結(jié)算：若被征收房屋價值高于安置房屋價值，乙方應(yīng)按照差價金額向甲方支付差價款項，差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若被征收房屋價值低于安置房屋價值，甲方應(yīng)按照差價金額向乙方支付差價款項，差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體差價計算以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被征收房屋和安置房屋的評估價值為準。評估報告編號分別為[被征收房屋評估報告編號]和[安置房屋評估報告編號]，評估機構(gòu)名稱均為[評估機構(gòu)名稱]。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間及相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合國家質(zhì)量安全標準且具備合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的安置房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責(zé)辦理安置房屋的竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。四、補償款支付方式及時間（一）貨幣補償款支付方式及時間1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗收合格，[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款項支付方式及時間1.若乙方需向甲方支付差價款項，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付差價款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.安置房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余差價款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到全部差價款項后，按照本協(xié)議約定辦理安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.若甲方需向乙方支付差價款項，甲方應(yīng)在安置房屋交付前，將差價款項支付至乙方指定賬戶，支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷期限自本協(xié)議生效之日起計算。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方未按照協(xié)議約定的標準和方式提供安置房屋，或安置房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)登記的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)負責(zé)解決安置房屋存在的問題，并按照協(xié)議約定的標準向乙方支付違約金。違約金金額按照安置房屋價值的[X]%計算。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償標準向乙方支付補償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被征收房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此多支付的補償款、因乙方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、甲方為解決問題而產(chǎn)生的合理費用等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效