房產(chǎn)贈與私人協(xié)議書VIP

房產(chǎn)贈與私人協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭住址：______________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭住址：______________________鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所贈與的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等）、配套設(shè)施（如停車位、儲藏室等），以上附屬設(shè)施均隨房產(chǎn)一并贈與乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈與的情形，甲方有權(quán)撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將贈與房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），但因乙方原因?qū)е略黾拥亩愘M由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈與所需的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔的費用。在接受贈與時，應(yīng)誠實守信，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在障礙消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。在交付過程中，雙方應(yīng)制作書面交接清單，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付狀況。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、費用承擔1.與房產(chǎn)贈與相關(guān)的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。但因贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等，若法律法規(guī)明確規(guī)定由一方承擔的，則由該方承擔。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將贈與房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與房產(chǎn)，乙方已支付的費用不予退還。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。