店鋪賣買合同協(xié)議書

店鋪賣買合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其名下的[店鋪具體名稱]店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方愿意購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。其具體位置及范圍以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)。2.店鋪用途該店鋪目前用于[店鋪實(shí)際經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]經(jīng)營活動，乙方對該店鋪的現(xiàn)狀及用途已有充分了解，并愿意按現(xiàn)狀接收該店鋪。3.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)材料、天花板造型等；設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方同意一并購買，甲方不得拆除或損壞上述裝修及設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該店鋪未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的歷史經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理店鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該店鋪及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損，且能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付該店鋪及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對甲方提供的店鋪相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營該店鋪產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。三、店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、店鋪交付及過戶1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署店鋪交付確認(rèn)書。店鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.過戶時(shí)間及手續(xù)辦理雙方應(yīng)在店鋪交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該店鋪的過戶登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供各自所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該店鋪所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收店鋪后，違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、店鋪現(xiàn)