拆遷簽訂安置協(xié)議書

拆遷簽訂安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就拆遷安置事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[拆遷地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權證號為[權證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地證號]。該房屋內有附屬物，包括但不限于[附屬物詳細清單，如圍墻、車庫、樹木等]。2.安置房屋情況甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，為[現房/期房]。安置房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房屋測繪部門實際測量面積為準。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋用途為[居住]。安置房屋應符合國家及當地相關質量標準，具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷騰空被拆遷房屋。對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方提供安置房屋及相關補償。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，承擔應由甲方承擔的費用。按照約定的過渡期限，向乙方支付臨時安置補助費等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得安置房屋及相關補償。在過渡期限內，按照約定獲得臨時安置補助費等費用。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的搬遷期限內騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、準確的房屋及相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、戶口簿、身份證等。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與甲方辦理安置房屋的交接手續(xù)。在過渡期限內，自行解決居住問題，不得干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補償及安置方式（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付房屋補償費（含房屋重置成新價、區(qū)位補償價）共計人民幣[X]元。房屋重置成新價根據被拆遷房屋的結構、折舊程度等因素評估確定，區(qū)位補償價根據當地房地產市場價格及土地級別等因素確定。2.附屬物補償費：甲方應向乙方支付附屬物補償費共計人民幣[X]元，具體補償標準按照當地政府相關規(guī)定執(zhí)行。3.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。乙方選擇自行搬遷的，甲方在乙方騰空房屋并經驗收合格后[X]個工作日內支付；乙方選擇甲方提供搬遷服務的，該費用已包含在搬遷服務費用中。4.臨時安置補助費：甲方應向乙方支付臨時安置補助費。過渡期限為[X]個月，自乙方騰空房屋之日起計算。臨時安置補助費標準為每月每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。甲方應在每季度末的[X]個工作日內支付當季的臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方延長過渡期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]倍支付臨時安置補助費。（二）產權調換1.甲方用位于[安置房屋地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。雙方按照本協(xié)議約定的面積結算差價，安置房屋面積大于被拆遷房屋面積的部分，乙方按照每平方米[X]元向甲方支付差價；安置房屋面積小于被拆遷房屋面積的部分，甲方按照每平方米[X]元向乙方支付差價。2.產權調換房屋的差價結算時間為：在安置房屋交付使用前，雙方根據房屋測繪部門實際測量面積進行結算。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，向甲方支付或收取差價款項。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個月內，將安置房屋交付給乙方。交付時，安置房屋應符合國家及當地相關質量標準，具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。4.乙方應在安置房屋交付之日起[X]個月內，配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及當地相關規(guī)定由雙方各自承擔。四、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方逾期搬遷的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的貨幣補償總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的貨幣補償總額的[X]%支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內騰空房屋，否則甲方有權采取強制搬遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。五、過渡期限1.過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[X]個月。2.在過渡期限內，乙方自行解決居住問題。甲方應按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付臨時安置補助費。3.如因不可抗力或政府行為等原因導致甲方無法按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋的，過渡期限相應順延，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償費用及臨時安置補助費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準向乙方交付安置房屋的，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價值的[X]%支付違約金。甲方應在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內退還乙方已支付的所有款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.甲方提供的安置房屋不符合國家及當地相關質量標準或未具備基本生活條件的，甲方應負責整改或采取補救措施，并按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的貨幣補償總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的貨幣補償總額的[X]%支付違約金。2.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補償費用及臨時安置補助費等費用。乙方應按照已獲得補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方在過渡期限內擅自改變被拆遷房屋用途或損壞房屋及附屬物的，乙方應負責恢復原狀或按照重置價格進行賠償。如因乙方原因導致甲方無法按時交付安置房屋的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同