房子降價(jià)退房協(xié)議書

房子降價(jià)退房協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與乙方簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因該房屋出現(xiàn)降價(jià)情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所購房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋所在樓棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲藏室等，詳細(xì)說明其情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方已按照原合同約定向乙方支付了購房款共計(jì)人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，乙方已為甲方開具了相應(yīng)金額的購房發(fā)票。甲方已對房屋進(jìn)行了裝修或部分裝修，裝修情況如下[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括裝修風(fēng)格、使用的主要材料、已裝修的房間及程度等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品（如有），清單如下[逐一列出家具、家電的名稱、品牌、型號等詳細(xì)信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并退還已支付的全部購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付因房屋降價(jià)給甲方造成的損失賠償款。2.義務(wù)向乙方提供辦理退房所需的全部資料，包括但不限于身份證、原合同、購房款支付憑證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在乙方辦理退房手續(xù)過程中，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、辦理房屋交接等。按照本協(xié)議約定，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外），不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修，不得拆除或損壞已安裝的家具、家電等物品（如有）。承擔(dān)因退房而產(chǎn)生的甲方自身應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理退房所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的全部購房款（扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)后）退還給甲方。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，退款至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)列出銀行賬戶信息]。按照本協(xié)議約定，向甲方支付因房屋降價(jià)給甲方造成的損失賠償款。賠償款計(jì)算方式為[詳細(xì)說明賠償款的計(jì)算依據(jù)和方法，如按照房屋降價(jià)幅度與購房款的比例計(jì)算等]，賠償款支付時(shí)間為[具體日期]。負(fù)責(zé)辦理與退房相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于注銷房屋備案登記、解除原合同的備案手續(xù)等，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在辦理退房手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延遲辦理，每逾期一日，按照應(yīng)退購房款的[X‰]向甲方支付違約金。在甲方騰空房屋并完成交接后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或丟失物品（如有），乙方有權(quán)要求甲方按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理退房所需的全部資料，每逾期一日，按照應(yīng)退購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的部分或全部購房款作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或未保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外），乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用從應(yīng)退甲方的購房款中扣除，不足部分甲方應(yīng)另行支付。同時(shí)，甲方應(yīng)按照應(yīng)退購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法辦理退房手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的購房款損失、違約金損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還甲方購房款，每逾期一日，按照應(yīng)退購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照應(yīng)退購房款的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付因房屋降價(jià)造成的損失賠償款，每逾期一日，按照賠償款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的時(shí)間成本損失、再次購房的差價(jià)損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____