房屋無償遺贈協(xié)議書

房屋無償遺贈協(xié)議書?遺贈人（以下簡稱甲方）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______受遺贈人（以下簡稱乙方）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______鑒于甲方愿意將其所有的房屋無償遺贈給乙方，乙方愿意接受該遺贈，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明甲方自愿將其位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房屋無償遺贈給乙方。該房屋為______結(jié)構(gòu)，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等），附屬設(shè)施包括______（列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照自己的意愿處置本協(xié)議項下的房屋，但應(yīng)保證其處置行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及本協(xié)議的約定。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、出租給他人且未在租賃期內(nèi)等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶所需的一切稅費由______方承擔(dān)（根據(jù)實際約定填寫）。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.甲方負(fù)責(zé)將房屋現(xiàn)狀保持至交付乙方時的狀態(tài)，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因不可抗力等特殊原因需要對房屋進(jìn)行必要維護(hù)或修繕的，應(yīng)提前通知乙方，并在維護(hù)或修繕后恢復(fù)房屋原狀。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，及時向房屋所在地的物業(yè)管理部門告知本房屋遺贈事宜，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)服務(wù)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋并享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.乙方應(yīng)在知曉受遺贈后的______日內(nèi)，向甲方明確表示接受遺贈。若乙方逾期未明確表示接受的，視為放棄受遺贈權(quán)利。3.乙方在接受遺贈后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)房屋過戶所需的稅費及其他相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的原有權(quán)益，不得在未征得甲方同意的情況下，擅自改變房屋的用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。5.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.在房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)依法承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切法律責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的維護(hù)、管理、繳納物業(yè)費、水電費等。三、遺贈的生效及交付1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付方式為______（可選擇實地交付、公證交付等方式，并詳細(xì)說明交付的具體程序和要求）。在交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供房屋資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或擅自改變房屋現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照房屋評估價值的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時明確表示接受遺贈、拒絕承擔(dān)過戶稅費或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。遺贈人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______受遺贈