房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中稅費(fèi)的承擔(dān)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓基本情況1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建成年份為[具體年份]。該房產(chǎn)附帶[如有車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，需詳細(xì)說(shuō)明]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)變更記錄等，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)種類(lèi)，如增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅（如適用）、印花稅等]。甲方應(yīng)在接到稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并及時(shí)向乙方提供完稅憑證。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)、費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，確保該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。如因甲方未處理上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付至轉(zhuǎn)讓款的______%，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料后支付剩余款項(xiàng)]支付相應(yīng)款項(xiàng)。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)確保付款信息準(zhǔn)確無(wú)誤，因乙方付款原因?qū)е卵诱`或產(chǎn)生其他問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、印花稅等]。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)足額繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并及時(shí)向甲方提供完稅憑證。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，不得無(wú)故拒絕接收或提出不合理要求。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，協(xié)商解決辦法。三、稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式（一）稅費(fèi)承擔(dān)原則1.根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方各自承擔(dān)本協(xié)議約定應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款，以確保稅費(fèi)承擔(dān)符合法律法規(guī)要求。（二）具體稅費(fèi)支付方式1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)支付甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的要求，在規(guī)定的納稅期限內(nèi)自行申報(bào)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)將繳納稅費(fèi)的憑證復(fù)印件及時(shí)提供給乙方，以便乙方核實(shí)。2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的要求，在規(guī)定的納稅期限內(nèi)自行申報(bào)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)將繳納稅費(fèi)的憑證復(fù)印件及時(shí)提供給甲方，以便甲方核實(shí)。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等，并在辦理過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日將資料提交給乙方進(jìn)行審核。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見(jiàn)反饋給甲方。如資料存在問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。甲乙雙方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求填寫(xiě)相關(guān)表格，提交資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。在辦理過(guò)程中，如遇需要雙方配合簽字、確認(rèn)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，乙方應(yīng)按照規(guī)定領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。在領(lǐng)取房產(chǎn)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)保持原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施能夠正常使用。如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶或交接手續(xù)。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電燃?xì)馐褂们闆r等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與交付確認(rèn)書(shū)不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳脚c第三方產(chǎn)生糾紛或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)、足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收房產(chǎn)后，無(wú)故拒絕接收或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具