房屋保修減損協(xié)議書VIP

房屋保修減損協(xié)議書?甲方（保修方）：名稱：[保修方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受損方）：姓名：[受損方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方房屋因[具體原因]出現(xiàn)問題，甲方作為負責該房屋保修的責任主體，為妥善解決房屋保修及減損事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，該房屋于[交房日期]交付使用。2.房屋問題描述[詳細描述房屋出現(xiàn)的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、水管滲漏等具體部位及表現(xiàn)情況]。上述問題導致乙方房屋內裝修受損，具體受損情況如下：[描述裝修受損部位、程度，如客廳天花板水漬、臥室墻面脫落、地板泡水變形等]。因房屋問題給乙方生活造成的不便，如無法正常居住部分房間、生活設施無法正常使用等情況[詳細說明]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提出的房屋保修及減損要求進行核實和評估，依據相關法律法規(guī)及合同約定確定責任范圍和解決方案。在合理期限內，要求乙方提供與房屋問題及損失相關的證明材料，以便準確判斷損失情況。2.義務按照法律法規(guī)及合同約定，承擔對乙方房屋的保修責任，及時采取有效措施修復房屋存在的問題，確保房屋質量符合相關標準。對乙方因房屋問題所遭受的損失進行合理評估，并根據評估結果承擔相應的減損責任。在接到乙方保修通知后，應在[X]個工作日內安排專業(yè)維修人員到現(xiàn)場查看，并制定詳細的維修方案。維修方案應經乙方書面確認后實施，維修方案應包括維修時間、維修步驟、預計維修費用等內容。維修過程中，應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。如需乙方配合的，應提前通知乙方，并說明配合事項及要求。維修完成后，應及時通知乙方進行驗收。驗收合格后，向乙方提供維修記錄及相關證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定履行房屋保修及減損義務，保障自身合法權益。對甲方提出的維修方案及減損措施有異議時，有權提出合理意見并要求甲方重新協(xié)商確定。在甲方履行保修及減損義務過程中，有權監(jiān)督甲方的工作進展情況，提出改進建議。2.義務向甲方如實陳述房屋問題的發(fā)生過程、現(xiàn)狀及造成的損失情況，提供相關證明材料，如照片、視頻、購買憑證、維修記錄等，協(xié)助甲方進行核實和評估。按照甲方要求及維修方案的安排，配合甲方進行維修工作，提供必要的便利條件，如允許維修人員進入房屋、提供水電等。在甲方完成維修及減損工作后，應及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方進行整改，直至驗收合格。未經甲方書面同意，不得自行對房屋問題進行處理或修復，以免影響甲方對責任范圍和損失程度的判斷。三、維修及減損費用承擔1.維修費用因房屋本身質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。維修費用包括但不限于維修所需的材料費用、人工費用等。甲方應根據實際維修情況，按照市場合理價格支付維修費用。維修費用的結算應以雙方認可的維修清單及發(fā)票為依據。2.減損費用對于乙方因房屋問題所遭受的直接經濟損失，如裝修修復費用、家具家電損壞更換費用等，經雙方共同評估確定后，由甲方承擔。乙方應提供受損物品的購買憑證、維修發(fā)票等相關證明材料，作為計算減損費用的依據。如因乙方原因無法提供完整證明材料導致減損費用無法準確確定的，乙方應承擔相應不利后果。對于乙方因房屋問題導致的間接經濟損失，如因房屋無法正常居住產生的臨時租房費用等，甲方應根據實際情況，在合理范圍內給予適當補償。補償金額的確定應綜合考慮房屋問題對乙方生活造成的影響程度、租賃市場價格等因素。四、維修及減損期限1.維修期限甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始組織維修工作，并在[預計維修完成日期]前完成全部維修工作。如因特殊原因需要延長維修期限的，甲方應提前通知乙方，并說明延長原因及預計延長的期限。延長后的維修期限最長不得超過[X]個工作日。2.減損期限對于乙方因房屋問題所遭受的損失，甲方應在維修完成后[X]個工作日內完成減損工作，包括對受損裝修的修復、受損物品的更換或賠償?shù)取Ｈ缫蛞曳皆驅е聹p損工作無法按時完成的，減損期限相應順延。五、驗收標準及方式1.驗收標準房屋維修應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質量驗收規(guī)范和標準，確保房屋問題得到徹底解決，不再出現(xiàn)類似質量問題。受損裝修及物品的修復或更換應達到與原有狀況基本一致的使用功能和外觀效果，無明顯色差、變形等質量缺陷。2.驗收方式維修完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方應共同對維修部位及減損情況進行檢查。乙方有權要求甲方提供維修記錄、材料清單、質量檢驗報告等相關文件，以核實維修及減損工作是否符合要求。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括維修部位、維修內容、減損情況、驗收結論等內容。如驗收不合格，乙方應書面通知甲方指出存在的問題，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質量要求履行維修及減損義務，每逾期一日，應按照維修及減損費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照維修及減損費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方維修及減損工作不符合驗收標準，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責重新進行維修及減損工作，直至符合要求為止。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露乙方房屋問題及損失情況等相關信息的，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行維修及減損工作，導致維修及減損工作延誤或無法順利進行的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為因乙方原因給甲方造成的直接經濟損失。乙方提供虛假證明材料或隱瞞真實情況，騙取甲方維修及減損費用的，乙方應雙倍返還已取得的費用，并按照維修及減損費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方在維修及減損過程中的相關信息的，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議