房屋地基前后協(xié)議書

房屋地基前后協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋地基前后相關(guān)事宜產(chǎn)生了特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基情況甲方房屋地基位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。乙方房屋地基位于甲方房屋地基后方，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.相鄰關(guān)系雙方房屋地基前后相鄰，存在通行、排水、采光、通風(fēng)等相鄰關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用自己房屋地基范圍內(nèi)的土地。對(duì)乙方在合理范圍內(nèi)利用相鄰?fù)恋氐男袨橄碛兄闄?quán)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障乙方對(duì)其房屋地基的正常使用，不得實(shí)施妨礙乙方通行、排水、采光、通風(fēng)等行為。在自身房屋建設(shè)及使用過程中，采取必要措施避免對(duì)乙方房屋地基造成損害。如需對(duì)自己房屋地基進(jìn)行改造、擴(kuò)建等可能影響乙方權(quán)益的行為，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用自己房屋地基范圍內(nèi)的土地。對(duì)甲方在合理范圍內(nèi)利用相鄰?fù)恋氐男袨橄碛兄闄?quán)。在甲方違反本協(xié)議約定妨礙乙方權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙、賠償損失等。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障甲方對(duì)其房屋地基的正常使用，不得實(shí)施妨礙甲方通行、排水、采光、通風(fēng)等行為。在自身房屋建設(shè)及使用過程中，采取必要措施避免對(duì)甲方房屋地基造成損害。如需對(duì)自己房屋地基進(jìn)行改造、擴(kuò)建等可能影響甲方權(quán)益的行為，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。三、通行權(quán)1.雙方同意，乙方享有從甲方房屋地基前方通行至公共道路的權(quán)利。通行道路應(yīng)保持暢通，甲方不得設(shè)置障礙。2.乙方應(yīng)合理使用通行道路，不得故意損壞道路設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成道路損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如因公共建設(shè)或其他合理原因需要臨時(shí)占用或變更通行道路，甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)商解決通行問題。在臨時(shí)占用或變更期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找替代通行路徑，確保乙方正常通行。四、排水權(quán)1.雙方房屋地基的排水應(yīng)遵循自然排水原則。乙方房屋地基的排水流經(jīng)甲方房屋地基范圍時(shí)，甲方應(yīng)予以允許，不得阻礙。2.甲方不得擅自改變自己房屋地基范圍內(nèi)的排水系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方排水不暢。如甲方確需改造排水系統(tǒng)，應(yīng)提前通知乙方，并制定合理的排水方案，確保不影響乙方正常排水。3.若因一方原因?qū)е铝硪环脚潘茏?，造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于房屋及地基內(nèi)物品因積水造成的損壞、修復(fù)費(fèi)用等。五、采光權(quán)與通風(fēng)權(quán)1.甲方應(yīng)保證乙方房屋地基在正常情況下享有合理的采光和通風(fēng)權(quán)利。甲方新建、改建、擴(kuò)建房屋時(shí)，不得違反國(guó)家有關(guān)采光和通風(fēng)的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方房屋的采光和通風(fēng)。2.乙方在自己房屋地基范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，也應(yīng)注意不得損害甲方的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)。3.如一方認(rèn)為另一方的建設(shè)行為影響了自己的采光權(quán)或通風(fēng)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如經(jīng)鑒定確實(shí)構(gòu)成侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)采取相應(yīng)措施消除影響，如無法消除影響或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)采光和通風(fēng)受影響的程度、房屋價(jià)值等因素綜合確定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，實(shí)施妨礙乙方通行、排水、采光、通風(fēng)等行為，甲方應(yīng)立即停止侵害行為，并采取措施消除妨礙。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為恢復(fù)原狀所支付的費(fèi)用、因權(quán)益受損導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，實(shí)施妨礙甲方通行、排水、采光、通風(fēng)等行為，乙方應(yīng)立即停止侵害行為，并采取措施消除妨礙。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方未按照本協(xié)議約定提前通知對(duì)方進(jìn)行可能影響對(duì)方權(quán)益的行為，或未取得對(duì)方書面同意擅自實(shí)施相關(guān)行為，除應(yīng)立即停止該行為并消除影響外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如因該行為給對(duì)方造成損失的，仍應(yīng)按照上述賠償范圍承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限