承接房屋出售協(xié)議書VIP

承接房屋出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意承接該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等的情況]。2.房屋附屬設施及設備房屋附帶[列舉附屬設施，如車位、儲藏室等]，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉房屋內(nèi)配備的設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視等，注明品牌、型號及使用狀況]。3.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權清晰可售。該房屋未設定抵押、質(zhì)押、查封等任何限制交易的情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理房屋交易相關手續(xù)。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求，履行相應的協(xié)助義務。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書及相關保修承諾，在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照國家規(guī)定及雙方約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關附屬設施設備，并保證其質(zhì)量符合約定。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋出售款項。配合甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求，履行相應的配合義務。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。承擔房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格該房屋出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的全部價款，雙方不再因任何因素調(diào)整房屋價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋出售款項支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋出售款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋出售款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋出售款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每期款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋出售款項（如為分期付款，則在收到最后一期款項）后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。甲方應將房屋鑰匙、產(chǎn)權證書原件及其他相關資料一并交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，并順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔房屋產(chǎn)權過戶所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋及相關信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。若甲方違反房屋質(zhì)量保證及保修承諾，不履行或不當履行保修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋出售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，導致交易無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或不符合相關規(guī)定的，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行