店鋪定金合同協(xié)議書

店鋪定金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][店鋪門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差范圍在±[X]%以內(nèi)的，按照本合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；面積誤差超出上述范圍的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.店鋪用途：該店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]，乙方承諾僅將該店鋪用于合法的[約定用途]經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，乙方已支付的定金不予退還。4.店鋪現(xiàn)狀：該店鋪目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架等]，雙方對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場確認(rèn)，并在本合同附件中予以詳細(xì)記錄。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方保證履行本合同約定的購買該店鋪義務(wù)的擔(dān)保。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金及后續(xù)購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。對該店鋪享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該店鋪或?qū)ζ溥M(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е略摰赇亙r值減損或乙方無法按時取得該店鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于如實告知店鋪情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后至該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對該店鋪的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得妨礙甲方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及后續(xù)購房款。如乙方逾期支付定金或購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。對甲方提供的關(guān)于該店鋪的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本合同前，對該店鋪進(jìn)行充分了解和實地考察，自行承擔(dān)因購買該店鋪可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險和責(zé)任。如乙方以任何理由主張該店鋪存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題或其他瑕疵并要求解除合同的，除甲方存在故意隱瞞或提供虛假信息的情形外，乙方已支付的定金不予退還。在該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、定金的處理1.定金抵作購房款：在乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，乙方已支付的定金自動抵作購房款的一部分。2.定金退還：如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或甲方違約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或乙方違約的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。3.部分退還：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除本合同的，甲方應(yīng)按照乙方已支付定金的[X]%退還乙方，乙方已支付的其他款項按照本合同的相關(guān)約定處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該店鋪轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款及利息，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方提供的該店鋪信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該店鋪的用途或因乙方原因?qū)е略摰赇佋馐軗p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、價值減損損失等。同時，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方以任何理由主張該店鋪存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)問題或其他瑕疵并要求解除合同，除甲方存在故意隱瞞或提供虛假信息的情形外，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、雙方身份