房屋權屬劃撥協(xié)議書

房屋權屬劃撥協(xié)議書?甲方（劃撥方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益，愿意將該房屋的權屬劃撥給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋規(guī)劃用途符合城市規(guī)劃要求，土地性質為[劃撥/出讓等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權狀況甲方保證對該房屋擁有合法的權屬，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結或有其他限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體證書編號]，登記的所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益。2.義務保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權資料及相關證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理權屬變更登記過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。按照協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。交付前，負責處理房屋內的原有物品及相關事宜，確保房屋交付時符合正常使用條件。交付時，向乙方提供房屋的鑰匙等相關物品，并配合乙方進行房屋驗收。在房屋權屬劃撥給乙方之前，妥善保管房屋及相關設施設備，不得擅自處分或損壞房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。配合甲方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔辦理權屬變更登記過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付后，按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責房屋交付后的物業(yè)管理費用及其他相關費用。三、房屋權屬劃撥相關事宜（一）劃撥方式及時間甲方以無償劃撥的方式將該房屋的權屬轉讓給乙方。雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。（二）費用承擔1.辦理房屋權屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。2.除上述稅費外，因房屋權屬劃撥產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（三）房屋交付1.甲方應在房屋權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。2.如房屋交付時存在質量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改，直至符合交付條件。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋權屬或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋劃撥總金額的[X%]。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，未按時支付款項或未配合辦理房屋權屬變更登記手續(xù)等，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項或應承擔費用金額的[X%]。同時，乙方應按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到對方解除協(xié)議通知之日起[X]個工作日內，退還已收取的款項，并按照協(xié)議約定支付違約金和賠償對方損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方