房屋繼承確權(quán)協(xié)議書

房屋繼承確權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋繼承事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋繼承確權(quán)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用證號為[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的使用、裝修等情況]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、院子、屋內(nèi)固定裝修等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對房屋繼承份額的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務(wù)向乙方如實陳述與房屋繼承相關(guān)的事實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋繼承確權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、親屬關(guān)系證明等文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方完成房屋繼承確權(quán)過程中的各項工作，如協(xié)助進行房屋評估、辦理公證、過戶登記等。在房屋繼承確權(quán)過程中，不得實施任何損害乙方權(quán)益的行為，如擅自處分房屋、損壞房屋附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對房屋繼承份額的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。2.義務(wù)向甲方如實陳述與房屋繼承相關(guān)的事實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費用，如因辦理房屋繼承確權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的評估費、公證費、稅費等（如有明確約定）。積極主動地推進房屋繼承確權(quán)的各項工作，及時準(zhǔn)備和提交相關(guān)文件資料，如在規(guī)定時間內(nèi)提交繼承申請、身份證明等文件。在房屋繼承確權(quán)過程中，不得實施任何損害甲方權(quán)益的行為，如干擾甲方正常生活、破壞房屋現(xiàn)狀等。三、房屋繼承確權(quán)的具體方式與步驟1.協(xié)商確定繼承份額甲乙雙方根據(jù)[具體依據(jù)，如被繼承人遺囑、法定繼承順序等]，協(xié)商確定各自在房屋繼承中所占的份額。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承房屋份額為[X]%，乙方繼承房屋份額為[X]%。2.辦理公證手續(xù)雙方共同前往[具體公證機構(gòu)名稱]辦理房屋繼承公證手續(xù)。按照公證機構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于被繼承人死亡證明、繼承人身份證明、親屬關(guān)系證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。公證機構(gòu)對雙方提交的材料進行審核，核實繼承事實和份額后，出具房屋繼承公證書。辦理公證手續(xù)所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.房屋評估（如有需要）若根據(jù)法律規(guī)定或相關(guān)部門要求，需對房屋進行評估以確定其價值。雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估。評估機構(gòu)按照市場價值評估原則，對房屋的市場價值進行評估，并出具評估報告。評估費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方持房屋繼承公證書、評估報告（如有）以及其他相關(guān)材料，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定和流程，填寫相關(guān)申請表格，提交申請材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進行審核，審核通過后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議確定的繼承份額執(zhí)行。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋繼承確權(quán)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為辦理手續(xù)支出的費用、因甲方違約行為導(dǎo)致乙方錯過最佳辦理時機而產(chǎn)生的房屋價值貶損損失等。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利辦理房屋繼承確權(quán)手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、因乙方違約行為導(dǎo)致甲方錯過最佳辦理時機而產(chǎn)生的房屋價值貶損損失等。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切直接和間接損失，并負責(zé)采取措施使本協(xié)議恢復(fù)履行。若違約方無法使本協(xié)議恢復(fù)履行或繼續(xù)履行已無實際意義的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__