建業(yè)車位使用協(xié)議書

建業(yè)車位使用協(xié)議書?甲方（車位提供者）：名稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（車位使用者）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的車位（以下簡(jiǎn)稱"該車位"），乙方有意使用該車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方使用甲方車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.車位位置：該車位位于[小區(qū)具體位置，如X棟X單元X號(hào)]，車位編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.車位類型：[車位類型，如產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位/人防車位等]3.車位面積：[具體面積，以平方米為單位]二、使用期限1.若該車位為產(chǎn)權(quán)車位，乙方使用期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[X]年。2.若該車位為租賃車位，租賃期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還車位。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂車位使用協(xié)議。3.若該車位為人防車位，乙方使用期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計(jì)[X]年。在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方享有該車位的使用權(quán)。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若該車位為產(chǎn)權(quán)車位，乙方應(yīng)向甲方支付車位購買款共計(jì)人民幣[X]元。若該車位為租賃車位，乙方應(yīng)向甲方支付車位租金為每月人民幣[X]元。租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若該車位為人防車位，乙方應(yīng)向甲方支付車位使用費(fèi)為每年人民幣[X]元。使用費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式若乙方購買產(chǎn)權(quán)車位，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部車位購買款。若乙方租賃車位，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元，之后應(yīng)于每月[X]日前支付次月租金。若乙方使用人防車位，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年車位使用費(fèi)人民幣[X]元，之后應(yīng)于每年[X]日前支付次年車位使用費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取車位使用費(fèi)用。對(duì)車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議約定的行為。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理的規(guī)劃、調(diào)整和維護(hù)。2.義務(wù)保證所提供的車位符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)車位所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保乙方使用車位的安全性和便利性。按照本協(xié)議約定的期限和條件，向乙方提供車位的使用權(quán)。在乙方按照本協(xié)議約定使用車位期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該車位另行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的期限和方式，享有該車位的使用權(quán)。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常使用車位。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付車位使用費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得在車位上從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)和清潔，保持車位的整潔衛(wèi)生。如因乙方原因造成車位損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用期限屆滿或本協(xié)議解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還車位，并保證車位及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、車位的使用與管理1.乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的方式使用車位。不得在車位內(nèi)堆放雜物、停放非機(jī)動(dòng)車輛或從事其他妨礙車位正常使用的行為。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的交通規(guī)則，按照指定的路線和方向進(jìn)出車位。因乙方原因?qū)е滦^(qū)交通秩序混亂或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.甲方有權(quán)委托小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車位進(jìn)行統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。4.如因小區(qū)建設(shè)、改造或其他特殊原因需要臨時(shí)占用或調(diào)整乙方使用的車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決臨時(shí)停車問題。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得拒絕或阻撓。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付車位使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照車位使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車位給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，改變車位的結(jié)構(gòu)和用途，或在車位上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照車位使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)車位原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和條件向乙方提供車位的使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照乙方已支付金額的[X%]向乙方支付賠償金。5.若甲方擅自將該車位另行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)按照乙方已支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決乙方的停車問題。如因甲方行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照車位使用費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力