拆遷損壞賠償協(xié)議書(shū)

拆遷損壞賠償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]進(jìn)行拆遷工作，在拆遷過(guò)程中可能對(duì)乙方的相關(guān)財(cái)產(chǎn)及權(quán)益造成損壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬設(shè)施1.房屋基本情況乙方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋建造于[建造年份]，房屋質(zhì)量良好，在拆遷前一直正常使用。2.附屬設(shè)施房屋外有自建圍墻，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。院內(nèi)有獨(dú)立的衛(wèi)生間，面積為[X]平方米，采用[衛(wèi)生間裝修及設(shè)施情況，如瓷磚地面、陶瓷馬桶等]。安裝有太陽(yáng)能熱水器一臺(tái)，品牌為[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，購(gòu)買(mǎi)于[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]，正常使用中。房屋內(nèi)有固定家具若干，包括[詳細(xì)列舉家具名稱(chēng)、數(shù)量及大致?tīng)顩r，如衣柜[X]個(gè)、床[X]張等]。（二）土地及相關(guān)權(quán)益1.乙方擁有該房屋所占用土地的合法使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.乙方在該土地上享有合法的附屬權(quán)益，包括但不限于種植的樹(shù)木、花草等，其中樹(shù)木主要有[樹(shù)木種類(lèi)及數(shù)量，如楊樹(shù)[X]棵、柳樹(shù)[X]棵等]，花草種植區(qū)域面積為[X]平方米，種植品種為[具體花草品種]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)乙方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷作業(yè)。有權(quán)根據(jù)拆遷工作的實(shí)際需要，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取合理的防護(hù)措施，盡量避免對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)造成不必要的損壞。如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。拆遷工作完成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)因拆遷造成的財(cái)產(chǎn)損壞進(jìn)行賠償。在甲方拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或可能導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損壞的不當(dāng)操作，有權(quán)要求甲方立即停止并采取糾正措施。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供房屋相關(guān)資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如實(shí)向甲方陳述房屋及附屬設(shè)施的狀況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、拆遷損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）房屋損壞賠償1.如因拆遷導(dǎo)致乙方房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)根據(jù)房屋損壞程度，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償：輕度損壞（不影響房屋正常使用，但存在局部修補(bǔ)需求）：按照房屋重置成本的[X]%進(jìn)行賠償，房屋重置成本經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為[評(píng)估金額]元，賠償金額為[具體賠償金額]元。中度損壞（部分結(jié)構(gòu)受損，對(duì)房屋使用功能有一定影響）：按照房屋重置成本的[X]%進(jìn)行賠償，賠償金額為[具體賠償金額]元。重度損壞（房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損，無(wú)法正常使用）：按照房屋重置成本的[X]%進(jìn)行賠償，賠償金額為[具體賠償金額]元。2.對(duì)于房屋內(nèi)外裝修及裝飾部分的損壞，甲方按照以下方式賠償：墻面、地面裝修損壞：根據(jù)損壞面積及修復(fù)成本進(jìn)行賠償。墻面損壞面積為[X]平方米，每平方米修復(fù)成本為[X]元，賠償金額為[墻面賠償金額]元；地面損壞面積為[X]平方米，每平方米修復(fù)成本為[X]元，賠償金額為[地面賠償金額]元。門(mén)窗損壞：按照門(mén)窗的重置價(jià)格進(jìn)行賠償。入戶(hù)門(mén)重置價(jià)格為[X]元，窗戶(hù)（共[X]扇）重置價(jià)格為[X]元/扇，門(mén)窗賠償總金額為[具體賠償金額]元。（二）附屬設(shè)施損壞賠償1.圍墻損壞：按照圍墻修復(fù)成本進(jìn)行賠償。圍墻修復(fù)所需材料費(fèi)用為[X]元，人工費(fèi)用為[X]元，總賠償金額為[具體賠償金額]元。2.衛(wèi)生間損壞：根據(jù)衛(wèi)生間裝修及設(shè)施的損壞情況進(jìn)行賠償。衛(wèi)生間潔具更換費(fèi)用為[X]元，地面及墻面修復(fù)費(fèi)用為[X]元，賠償金額為[具體賠償金額]元。3.太陽(yáng)能熱水器損壞：如無(wú)法修復(fù)，按照太陽(yáng)能熱水器的購(gòu)置價(jià)格折舊后的金額進(jìn)行賠償。購(gòu)置價(jià)格為[X]元，已使用[X]年，折舊率為每年[X]%，折舊金額為[X]元，賠償金額為[具體賠償金額]元。4.固定家具損壞：根據(jù)家具的損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。衣柜損壞賠償金額為[X]元，床損壞賠償金額為[X]元，其他家具賠償金額共計(jì)[X]元。（三）土地及相關(guān)權(quán)益損失賠償1.土地使用權(quán)損失：考慮到乙方土地因拆遷無(wú)法繼續(xù)使用，甲方按照土地剩余使用年限的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。經(jīng)評(píng)估，土地剩余使用年限為[X]年，每年土地使用權(quán)價(jià)值為[X]元，賠償金額為[具體賠償金額]元。2.地上附著物損失：對(duì)于乙方種植的樹(shù)木、花草等地上附著物，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償：樹(shù)木：楊樹(shù)每棵賠償[X]元，柳樹(shù)每棵賠償[X]元，共計(jì)賠償[樹(shù)木賠償總金額]元?；ú荩喊凑栈ú莘N植區(qū)域面積及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，每平方米賠償[X]元，賠償金額為[花草賠償金額]元。（四）賠償方式甲方應(yīng)在拆遷工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述各項(xiàng)賠償金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)遭受額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行賠償，每逾期一日，應(yīng)按照未賠償金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部賠償金額及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬設(shè)施狀況，獲取額外賠償?shù)?，乙方?yīng)將多獲取的賠償金額退還甲方，并按照多獲取金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款項(xiàng)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行