房子購買意向協(xié)議書

房子購買意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方擁有的[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)立其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具（品牌、型號(hào)、數(shù)量）、車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量狀況、抵押情況等。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他影響乙方購買權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、配合辦理房屋過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理房屋購買手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金或購房款。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得無故拒絕購買該房屋。積極配合甲方辦理與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。三、意向金及購房款支付1.意向金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到意向金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.購房款支付方式及時(shí)間雙方同意，購房款支付方式及時(shí)間按照以下第[X]種方式執(zhí)行：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付：[具體分期時(shí)間1]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；[具體分期時(shí)間2]支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；......四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款或按照本協(xié)議約定滿足房屋交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋附屬設(shè)施的交付（如有）。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方同意在滿足辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他影響乙方購買權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)無故拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)房屋購買事宜，盡快簽訂正式房屋買賣合同。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙