房租恢復(fù)原狀協(xié)議書

房租恢復(fù)原狀協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方承租甲方房屋，在租賃期間對房屋進行了一定的使用和裝修，現(xiàn)租賃關(guān)系即將結(jié)束，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋恢復(fù)原狀事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等設(shè)施。2.乙方裝修及使用情況乙方在租賃期間，對房屋進行了如下裝修及使用行為：在客廳鋪設(shè)了[地板材質(zhì)]地板；對臥室墻面進行了[具體裝修方式，如粉刷、貼壁紙等]處理；在廚房安裝了[廚房電器名稱及數(shù)量]等電器設(shè)備；在衛(wèi)生間進行了[衛(wèi)生間裝修改造內(nèi)容，如更換潔具、加裝淋浴設(shè)施等]改造；在陽臺搭建了[陽臺搭建情況描述，如是否搭建了儲物架等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并開始恢復(fù)原狀工作前，向乙方提供房屋原始狀態(tài)的相關(guān)照片或視頻資料（如有），以便乙方準(zhǔn)確了解房屋原狀。在乙方恢復(fù)原狀過程中，甲方應(yīng)給予必要的配合，如允許乙方進入房屋進行合理的拆除、修復(fù)等工作，但甲方有權(quán)對乙方的恢復(fù)原狀工作進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行操作。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀。乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用，包括但不限于拆除費用、裝修材料費用、人工費用等。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋恢復(fù)原狀工作，并通知甲方進行驗收。在恢復(fù)原狀過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管在恢復(fù)原狀過程中拆除下來的物品，對于可再次利用的物品，應(yīng)在甲方驗收合格后按照甲方要求進行處理；對于無法再次利用的物品，乙方應(yīng)負責(zé)清理運走。三、房屋恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)1.整體要求房屋應(yīng)恢復(fù)至乙方承租前的原始狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)施等方面。2.各部分具體標(biāo)準(zhǔn)墻面：應(yīng)恢復(fù)至平整、無裂縫、無污漬、無裝修痕跡的狀態(tài)，顏色應(yīng)與原始墻面一致（如有原始墻面顏色參考樣本，應(yīng)按照樣本進行恢復(fù)）。地面：鋪設(shè)的地板應(yīng)拆除干凈，地面應(yīng)恢復(fù)至平整、無破損、無污漬的狀態(tài)，如有地板下的地面材料損壞，應(yīng)進行修復(fù)。天花板：應(yīng)恢復(fù)至平整、無裂縫、無污漬、無吊頂或其他裝修裝飾的狀態(tài)。門窗：應(yīng)恢復(fù)至完好無損、能正常開關(guān)、密封良好的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)進行修復(fù)或更換。水電線路：乙方自行安裝的水電線路應(yīng)拆除，恢復(fù)至原始線路狀態(tài)，確保水電設(shè)施能正常使用，無漏電、漏水等安全隱患。衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間內(nèi)的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）應(yīng)拆除至原始安裝狀態(tài)，如有損壞應(yīng)進行修復(fù)或更換，確保潔具能正常使用，無堵塞、漏水等問題。廚房設(shè)施：廚房內(nèi)安裝的電器設(shè)備（如爐灶、抽油煙機、熱水器等）應(yīng)拆除，櫥柜等設(shè)施應(yīng)拆除至原始狀態(tài)，如有損壞應(yīng)進行修復(fù)，確保廚房設(shè)施能正常使用，無安全隱患。陽臺：搭建的部分應(yīng)拆除，恢復(fù)至原始空曠狀態(tài)，如有陽臺地面或墻面損壞，應(yīng)進行修復(fù)。四、恢復(fù)原狀期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進行房屋恢復(fù)原狀工作，并在[X]日內(nèi)完成全部恢復(fù)原狀工作，將房屋交付給甲方驗收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長恢復(fù)原狀期限，但延長的期限不得超過[X]日。五、驗收方式及標(biāo)準(zhǔn)1.驗收方式乙方完成房屋恢復(fù)原狀工作后，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同對房屋各部分的恢復(fù)原狀情況進行檢查，并填寫驗收記錄。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)進行。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方未按照標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期限計入乙方的恢復(fù)原狀期限。經(jīng)整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、費用支付1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付房屋恢復(fù)原狀保證金人民幣[X]元。該保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定完成房屋恢復(fù)原狀工作，如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。2.如乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋恢復(fù)原狀工作并通過甲方驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)原狀過程中的全部費用，甲方無需向乙方支付任何費用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成房屋恢復(fù)原狀工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)進行恢復(fù)原狀工作，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在恢復(fù)原狀過程中損壞房屋原有結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行恢復(fù)原狀工作，或無故拒絕驗收或拖延驗收時間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋