庫(kù)房委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

庫(kù)房委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有庫(kù)房一處，愿意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)庫(kù)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物1.庫(kù)房位置：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)的庫(kù)房位于[具體地址]，庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，庫(kù)房?jī)?nèi)空間高度為[X]米，庫(kù)房配套設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。2.庫(kù)房用途：該庫(kù)房主要用于存放[具體貨物類型，如電子產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備、日用品等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房用途。二、委托經(jīng)營(yíng)期限1.本協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解庫(kù)房經(jīng)營(yíng)狀況，要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供庫(kù)房的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件。確保庫(kù)房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在委托經(jīng)營(yíng)期間，如因庫(kù)房本身質(zhì)量問題或安全隱患給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定收取庫(kù)房經(jīng)營(yíng)收益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)庫(kù)房，包括但不限于決定庫(kù)房的出租、轉(zhuǎn)租、使用方式等，但不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)庫(kù)房經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)庫(kù)房進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在不影響庫(kù)房結(jié)構(gòu)安全和正常使用的前提下進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，乙方應(yīng)將庫(kù)房恢復(fù)原狀。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取庫(kù)房經(jīng)營(yíng)收益，扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的剩余收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式經(jīng)營(yíng)庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)庫(kù)房的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于庫(kù)房的安全保衛(wèi)、貨物存儲(chǔ)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保庫(kù)房安全、正常運(yùn)營(yíng)。因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致庫(kù)房發(fā)生安全事故、貨物損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方提供庫(kù)房經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于庫(kù)房出租情況、貨物存儲(chǔ)情況、經(jīng)營(yíng)收支情況等，報(bào)告周期為[每月/每季度/每半年]。按時(shí)足額向甲方支付庫(kù)房經(jīng)營(yíng)收益，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬號(hào)等信息]，支付時(shí)間為[每月/每季度/每半年結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)]。在委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式1.經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式：乙方按照庫(kù)房實(shí)際出租面積和約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元。乙方應(yīng)確保庫(kù)房出租率不低于[X]%，如因乙方原因?qū)е聨?kù)房出租率低于該標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足甲方的收益差額。2.經(jīng)營(yíng)收益支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的剩余收益支付至甲方指定的銀行賬戶。經(jīng)營(yíng)成本包括但不限于庫(kù)房維護(hù)費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、庫(kù)房維護(hù)與修繕1.乙方負(fù)責(zé)庫(kù)房的日常維護(hù)與修繕工作，確保庫(kù)房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持庫(kù)房的良好使用狀態(tài)。因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致庫(kù)房設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.對(duì)于庫(kù)房的重大修繕項(xiàng)目，如庫(kù)房結(jié)構(gòu)改造、消防設(shè)施升級(jí)等，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。重大修繕項(xiàng)目費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例為[甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)X%]。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買庫(kù)房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括庫(kù)房建筑物、設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存貨物等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于庫(kù)房及貨物的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)購(gòu)買與庫(kù)房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸險(xiǎn)等，確保在經(jīng)營(yíng)過程中因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失時(shí)，能夠得到保險(xiǎn)賠償。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保，并將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提供給甲方備案。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供庫(kù)房相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用庫(kù)房、未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)收益、未履行庫(kù)房維護(hù)義務(wù)或擅自改變庫(kù)房用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)收益總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充