房屋交易保全協(xié)議書(shū)

房屋交易保全協(xié)議書(shū)?甲方（申請(qǐng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被申請(qǐng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與乙方擬進(jìn)行房屋交易，為保障交易過(guò)程中雙方的合法權(quán)益，防止一方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋交易保全協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與登記面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，房屋不存在抵押、查封、共有權(quán)人限制交易等權(quán)利瑕疵。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線(xiàn)電視、寬帶等設(shè)施設(shè)備，以及固定在房屋內(nèi)的家具、電器等（如有），具體清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件[附屬設(shè)施及家具電器清單]。2.裝修情況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修程度]，裝修費(fèi)用已包含在房屋交易價(jià)格內(nèi)（如有約定）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行房屋交易相關(guān)義務(wù)，包括但不限于簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲方造成的損失。有權(quán)對(duì)乙方提供的與房屋交易相關(guān)的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋交易定金（如有）或其他約定款項(xiàng)。向乙方如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的個(gè)人信息、資信狀況等資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在房屋交易過(guò)程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和要求積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕履行協(xié)助義務(wù)。妥善保管乙方提供的與房屋交易相關(guān)的文件、資料等，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行房屋交易相關(guān)義務(wù)，包括但不限于簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同、支付購(gòu)房款等。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。有權(quán)對(duì)甲方提供的與房屋交易相關(guān)的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房屋相關(guān)的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、是否存在糾紛等情況，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將房屋另行出售、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得改變房屋的現(xiàn)狀及用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交易過(guò)程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和要求積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等，不得故意拖延或拒絕履行協(xié)助義務(wù)。妥善保管甲方支付的定金（如有）或其他款項(xiàng)，不得擅自挪用或不當(dāng)使用。三、房屋交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）交易流程1.雙方簽訂本房屋交易保全協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。2.雙方在[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)共同委托專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（如有）或律師對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行核實(shí)調(diào)查。3.根據(jù)核實(shí)調(diào)查結(jié)果，雙方協(xié)商確定正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款，并在[具體時(shí)間]前簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.雙方按照正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行各自義務(wù)，包括但不限于甲方支付購(gòu)房款、乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等。5.在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，雙方進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋附屬設(shè)施及裝修等情況符合協(xié)議約定后，甲方支付剩余購(gòu)房款（如有）。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房屋交易定金人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)調(diào)查完成時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)調(diào)查工作，并向?qū)Ψ綍?shū)面通報(bào)調(diào)查結(jié)果。3.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間：若房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)調(diào)查結(jié)果無(wú)異常，雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)調(diào)查完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，在房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶(hù)（如有）或按照協(xié)議約定的其他方式支付給乙方。5.房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款（或滿(mǎn)足協(xié)議約定的其他付款條件）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。6.房屋交接時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，乙方已收取的定金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若甲方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，無(wú)故拒絕履行合同義務(wù)或擅自解除合同，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為準(zhǔn)備房屋交易而支出的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞與房屋交易相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及乙方為維權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，甲方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自將房屋另行出售、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或改變房屋的現(xiàn)狀及用途，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及甲方為維權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方提供虛假信息或故意隱瞞與房屋交易相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及甲方為維權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)