廢棄?mèng)~塘買賣協(xié)議書

廢棄?mèng)~塘買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄?mèng)~塘，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廢棄?mèng)~塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘位置：該廢棄?mèng)~塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.魚塘面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該廢棄?mèng)~塘面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀描述：目前該魚塘已廢棄，塘內(nèi)無水，底部有部分淤泥，周邊有一些雜草及簡易的塘埂設(shè)施。塘埂部分存在一定程度的損壞，但不影響整體的使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買款項(xiàng)。對(duì)魚塘的出售享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對(duì)魚塘的使用規(guī)劃等相關(guān)情況。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的廢棄?mèng)~塘擁有合法的處分權(quán)，保證該魚塘不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在拖欠任何稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等情況。向乙方如實(shí)告知魚塘的現(xiàn)狀，包括但不限于歷史使用情況、存在的問題等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該魚塘相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利接收魚塘。負(fù)責(zé)處理在魚塘交付前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購買該廢棄?mèng)~塘，并在接收魚塘后按照自己的意愿對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。在接收魚塘后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合理使用的原則對(duì)魚塘進(jìn)行使用和管理，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。承擔(dān)接收魚塘后因使用、管理魚塘所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，及時(shí)接收魚塘。三、購買價(jià)格及支付方式1.購買價(jià)格：乙方購買該廢棄?mèng)~塘的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后實(shí)際支付金額為[X]元。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完魚塘相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及完成交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行魚塘的交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對(duì)魚塘的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括魚塘的面積、四至范圍、塘內(nèi)設(shè)施等情況，并形成書面的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供與該魚塘相關(guān)的資料，如土地權(quán)屬證明（如有）、魚塘歷史使用記錄等文件，以便乙方全面了解魚塘情況。甲方應(yīng)確保在交接時(shí)魚塘處于可交付狀態(tài)，清理塘內(nèi)及周邊的雜物、障礙物等，保證乙方能夠順利進(jìn)入和使用魚塘。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接記錄，記錄交接時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、交接內(nèi)容等信息。交接記錄由雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該廢棄?mèng)~塘存在合法的產(chǎn)權(quán)登記且可以辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將魚塘的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因政策法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，繼續(xù)使用該魚塘，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因購買魚塘所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失等。具體賠償金額按照實(shí)際損失情況確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購買款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的魚塘占用費(fèi)（按照本協(xié)議購買總價(jià)款的日萬分之[X]計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因違約行為所遭受的實(shí)際損失確定。4.若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（包括交接清單、產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月___