店鋪轉讓中介協(xié)議書

店鋪轉讓中介協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉讓其擁有的店鋪，乙方有受讓該店鋪的意愿，丙方作為專業(yè)的中介機構，受甲乙雙方委托，為店鋪轉讓事宜提供中介服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就店鋪轉讓相關事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況（一）店鋪位置該店鋪位于[店鋪詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，使用面積為[使用面積具體數(shù)值]平方米。（二）店鋪用途該店鋪目前經營[店鋪經營項目]，經營范圍為[具體經營范圍]。（三）店鋪裝修及設備設施1.店鋪現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，如精裝修，包含吊頂、墻面壁紙、地面瓷磚等]。2.店鋪內現(xiàn)有設備設施包括但不限于[列舉主要設備設施名稱及數(shù)量，如展示柜[X]個、貨架[X]組、收銀機[X]臺等]。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格經三方協(xié)商一致，甲方將店鋪轉讓給乙方的價格為人民幣[轉讓價格具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，包含店鋪的經營權、裝修、設備設施、庫存商品等所有與店鋪相關的權益，但不包括[明確不包含的項目，如水電費押金等]。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更、店鋪實際交付等）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[支付金額]元（大寫：[大寫支付金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]），作為店鋪質量保證金，在店鋪交接完成之日起滿[質保期時長，如三個月]且乙方確認店鋪無任何質量問題后的[X]個工作日內，由乙方向甲方一次性支付。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣[中介費用金額]元（大寫：[大寫中介費用金額]）。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將中介服務費用一次性支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方收到款項后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取店鋪轉讓款。2.甲方應向乙方如實披露店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務情況、房屋租賃情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更、房屋租賃合同變更等，并提供必要的協(xié)助和配合。在辦理手續(xù)過程中產生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由各方各自承擔。4.甲方應確保店鋪在轉讓前的經營活動符合法律法規(guī)及相關政策的要求，不存在任何違法違規(guī)行為。如因甲方原因導致店鋪在轉讓后出現(xiàn)任何法律糾紛或行政處罰的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。5.甲方應在本協(xié)議約定的時間內完成店鋪的交接工作，包括但不限于騰空店鋪、交付店鋪鑰匙、移交店鋪相關資料等，并保證店鋪的裝修及設備設施保持轉讓時的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，并在甲方未履行義務時，追究甲方的違約責任。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，并向丙方支付中介服務費用。如乙方逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.乙方應在簽訂本協(xié)議前，對店鋪進行充分的了解和考察，自行承擔因受讓店鋪可能產生的一切風險和責任。乙方在受讓店鋪后，應按照法律法規(guī)及相關政策的要求合法經營，遵守店鋪所在地的各項規(guī)章制度。4.乙方應在本協(xié)議約定的時間內與甲方完成店鋪的交接手續(xù)，并在交接完成后及時辦理工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更等相關手續(xù)。如因乙方原因導致交接手續(xù)延誤或無法辦理相關變更手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（三）丙方權利與義務1.丙方有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。2.丙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、客觀的中介服務，如實向甲乙雙方傳達相關信息，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決店鋪轉讓過程中出現(xiàn)的問題。3.丙方應在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)調各方辦理店鋪轉讓相關手續(xù)，督促各方按照本協(xié)議約定履行各自的義務。如因丙方原因導致店鋪轉讓手續(xù)延誤或無法辦理的，丙方應承擔相應的賠償責任。4.丙方應對甲乙雙方在店鋪轉讓過程中提供的信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方泄露信息導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。五、店鋪交接（一）交接時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內確定具體的店鋪交接時間，并提前通知丙方。（二）交接內容1.店鋪的經營權及相關證照，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證正副本、組織機構代碼證正副本（如有）、食品經營許可證（如有）等。2.店鋪的裝修及設備設施，雙方應按照附件《店鋪設備設施清單》進行逐一核對，確保設備設施完好無損（正常損耗除外）。3.店鋪的庫存商品，雙方應進行盤點，并制作《庫存商品清單》，明確庫存商品的種類、數(shù)量、價值等信息。庫存商品的轉讓價格由雙方另行協(xié)商確定，并在《庫存商品清單》中注明。4.店鋪的房屋租賃合同及相關押金憑證，確保乙方能夠繼續(xù)使用該店鋪進行經營。5.店鋪的財務賬目及相關資料，包括但不限于進貨發(fā)票、銷售記錄、水電費清單等，以便乙方了解店鋪的經營狀況。（三）交接程序1.甲乙雙方應在約定的交接時間到達店鋪現(xiàn)場，共同進行交接工作。2.首先，甲方應向乙方移交店鋪的經營權及相關證照，并協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)。3.然后，雙方按照《店鋪設備設施清單》對店鋪的裝修及設備設施進行核對，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)設備設施存在損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。4.接著，雙方對店鋪的庫存商品進行盤點，并簽署《庫存商品清單》。庫存商品的交接完成后，乙方應按照雙方協(xié)商確定的價格向甲方支付庫存商品轉讓款。5.最后，甲方應向乙方移交店鋪的房屋租賃合同及相關押金憑證，并提供店鋪的財務賬目及相關資料。（四）交接確認店鋪交接完成后，甲乙雙方應共同簽署《店鋪交接確認書》，確認店鋪已按照本協(xié)議約定完成交接，雙方對交接內容無任何異議。《店鋪交接確認書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務，包括但不限于協(xié)助乙方辦理手續(xù)、完成店鋪交接、提供真實信息等，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.如甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、中介服務費用、因受讓店鋪而產生的裝修費用、設備采購費用、經營損失等。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將店鋪轉讓給第三方或在店鋪交接前擅自處置店鋪內的裝修、設備設施、庫存商品等，甲方應向乙方支付轉讓款金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。同時，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款或中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更店鋪的經營項目、經營范圍或經營方式，導致店鋪無法正常經營或遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如乙方在店鋪交接后，未按照法律法規(guī)及相關政策的要求合法經營，導致店鋪出現(xiàn)任何法律糾紛或行政處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（三）丙方違約責任1.如丙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供中介服務、協(xié)助辦理手續(xù)、保密信息等，每逾期一日，應按照中介服務費用金額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的中介服務費用，同時丙方應賠償甲乙雙方因此遭受的一切損失。2.如丙方泄露甲乙雙方在店鋪轉讓過程中提供的信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因信息泄露而遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達甲乙丙三方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息均為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向對方發(fā)出的通知、函件等，均以書面形式通過郵寄或專人送達的方式發(fā)送至對方的有效送達地址。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收單顯示的簽收日期為準；如通過專人送達的，以對方簽收日期為準。一方變更有效送達地址的，應及時書面通知其他兩方，否則視為未變更。甲方（簽