房屋租賃消防協(xié)議書

房屋租賃消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），乙方有意租賃該房屋用于[乙方租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃及消防相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[乙方租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證租賃房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，包括但不限于房屋結構安全、消防設施完好有效等。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋。甲方應負責租賃房屋及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應負責租賃房屋內(nèi)的消防安全工作，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，按時足額繳納租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等。五、消防相關事宜（一）消防設施設備1.甲方應確保租賃房屋交付時消防設施設備完好有效，并向乙方提供相關的消防設施設備清單及檢測報告。2.乙方應負責租賃房屋內(nèi)消防設施設備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行維修。3.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應共同配合消防部門的檢查和監(jiān)督，確保租賃房屋符合消防安全要求。如因消防設施設備不符合要求導致被消防部門責令整改或處罰的，由責任方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。（二）消防安全責任1.乙方是租賃房屋消防安全的第一責任人，應建立健全消防安全管理制度，落實消防安全責任制，確保租賃房屋內(nèi)的消防安全。2.乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，配備必要的消防器材和設施，并定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。3.乙方應確保租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙物。4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備或存放易燃易爆物品等，如因乙方違反上述規(guī)定導致發(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。5.如遇火災等緊急情況，乙方應立即組織人員疏散，并及時報警，積極配合消防部門進行滅火救援工作。（三）消防檢查與整改1.甲乙雙方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。甲方有權對乙方的消防安全工作進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。2.如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在消防安全隱患，甲方應及時通知乙方進行整改。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)制定整改方案，并按照整改方案進行整改，確保在規(guī)定的時間內(nèi)消除火災隱患。3.如乙方未按照要求進行整改或整改后仍不符合消防安全要求的，甲方有權采取措施督促乙方整改，如停止供電、供水等，由此造成的損失由乙方自行承擔。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、違反消防安全規(guī)定等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃房屋，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各