投資房產(chǎn)合資協(xié)議書

投資房產(chǎn)合資協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作房產(chǎn)項目基本情況1.房產(chǎn)具體位置：位于[房產(chǎn)詳細地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房產(chǎn)目前的使用狀況，如是否已裝修、是否有租客等]。二、雙方投資份額及方式1.投資份額甲方投資占比為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方投資占比為[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.投資方式雙方均以貨幣形式出資，應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自投資款項足額匯入以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權利與義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)投資權益，包括但不限于租金收益、房產(chǎn)增值收益等按比例分配的權利。有權參與房產(chǎn)相關決策，如房產(chǎn)出租、出售、重大修繕等事項的協(xié)商表決。有權了解房產(chǎn)的經(jīng)營管理狀況，查閱相關財務賬目及資料。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額繳納投資款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關的手續(xù)及事務，提供必要的文件和信息。遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及房產(chǎn)項目利益的行為。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)投資權益，包括但不限于租金收益、房產(chǎn)增值收益等按比例分配的權利。有權參與房產(chǎn)相關決策，如房產(chǎn)出租、出售、重大修繕等事項的協(xié)商表決。有權了解房產(chǎn)的經(jīng)營管理狀況，查閱相關財務賬目及資料。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額繳納投資款項。積極參與房產(chǎn)項目的經(jīng)營管理，提供必要的建議和幫助。遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及房產(chǎn)項目利益的行為。四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱或指定專人姓名]負責房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于房產(chǎn)的出租、維修、保養(yǎng)等事務。2.對于房產(chǎn)的出租事宜，應遵循公平、合理、合法的原則，制定合理的租金價格。出租合同應明確租賃期限、租金支付方式、雙方權利義務等內(nèi)容，并報甲乙雙方備案。3.涉及房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同決定實施方案。所需費用按照雙方投資比例分擔。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配房產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等），在扣除相關稅費、物業(yè)管理費用、維修費用等成本后，按照甲乙雙方的投資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由負責經(jīng)營管理的一方編制收益分配報表，經(jīng)雙方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)完成款項支付。2.虧損承擔若房產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照投資比例分擔虧損。虧損分擔時間及方式同收益分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款項，每逾期一日，應按照未繳金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款項，每逾期一日，應按照未繳金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害另一方及房產(chǎn)項目利益的行為，應向?qū)Ψ劫r償因此造成的全部損失，并按照投資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協(xié)商解決方案。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)項目結束并完成所有投資款項返還及收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。