房屋互換合同協議書

房屋互換合同協議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協商，就房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋的具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修項目及品牌、材質等]6.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌、規(guī)格及使用狀況]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修項目及品牌、材質等]6.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌、規(guī)格及使用狀況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件進行房屋互換。在互換房屋交付前，有權對乙方房屋進行合理查驗，以確保房屋狀況符合本協議約定。按照本協議約定獲得乙方房屋的相關權益。2.義務保證所提供互換的房屋權屬清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協議約定的時間和條件，將甲方房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協助乙方辦理房屋互換相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。承擔因甲方原因導致房屋互換不能順利進行或給乙方造成損失的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件進行房屋互換。在互換房屋交付前，有權對甲方房屋進行合理查驗，以確保房屋狀況符合本協議約定。按照本協議約定獲得甲方房屋的相關權益。2.義務保證所提供互換的房屋權屬清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協議約定的時間和條件，將乙方房屋交付給甲方，并確保交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。協助甲方辦理房屋互換相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。承擔因乙方原因導致房屋互換不能順利進行或給甲方造成損失的賠償責任。三、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，完成房屋的交付手續(xù)。如因一方原因導致交付延遲的，每逾期一日，違約方應按照房屋互換價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋互換價值的[X%]支付違約金。（二）交付標準1.甲方應將房屋及附屬設施設備完整、清潔、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。房屋內的家具、電器等物品應保持交付時的原狀（如有約定保留的物品除外）。2.乙方應將房屋及附屬設施設備完整、清潔、可正常使用的狀態(tài)交付給甲方。房屋內的家具、電器等物品應保持交付時的原狀（如有約定保留的物品除外）。（三）交付手續(xù)1.雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋交付清單》，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規(guī)格、型號、使用狀況等信息。雙方在清單上簽字確認后，視為房屋交付完成。2.交付過程中如發(fā)現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情況，應由責任方負責修復或更換，并承擔相應費用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應協商解決修復費用的承擔問題。四、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。如因一方原因導致產權變更登記延遲的，每逾期一日，違約方應按照房屋互換價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋互換價值的[X%]支付違約金。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所產生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。（三）協助義務雙方應相互協助辦理產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各種文件和資料，并積極配合不動產登記機構的工作。如因一方不履行協助義務導致產權變更登記手續(xù)無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋，應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、裝修費用損失等）。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、維權費用損失等）。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋，應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、裝修費用損失等）。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或使用權的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、維權費用損失等）。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致房屋互換不能順利進行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔相應的責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議終止1.本協議履行完畢后自動終止。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，本協議自解除通知送達對方之日起終止。3.因不可抗力