房產(chǎn)分割贈(zèng)送協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)分割贈(zèng)送協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如父子、母女等]，為妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)分割贈(zèng)送事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[說(shuō)明房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、房產(chǎn)分割贈(zèng)送方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)中屬于其份額的部分分割并贈(zèng)送給乙方。具體分割方式為：[詳細(xì)描述分割方式，例如將房產(chǎn)按照套內(nèi)面積比例進(jìn)行分割，甲方占[X]%，乙方占[Y]%等]。2.乙方同意接受甲方贈(zèng)送的房產(chǎn)份額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或其他權(quán)益（如有）。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的文件和信息。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)送的房產(chǎn)份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。如因甲方擅自處分房產(chǎn)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，享有贈(zèng)送房產(chǎn)份額的占有、使用和收益權(quán)（如在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下出租等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料并完成相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的房產(chǎn)權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，符合《中華人民共和國(guó)民法