房子轉贈老婆協(xié)議書

房子轉贈老婆協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系夫妻關系，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其名下房屋轉贈給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。房屋現狀為[房屋現有裝修、附屬設施等情況描述]。二、轉贈的原因及意愿表示甲方基于與乙方夫妻之間的感情以及對家庭共同生活的考慮，自愿將該房屋轉贈給乙方，作為對乙方的關愛與保障。乙方接受甲方的轉贈，雙方均明確知曉并同意本次轉贈行為。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，有權要求乙方協(xié)助提供必要的文件和資料。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限的情況，如該房屋未設定抵押、質押、查封等權利負擔。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，承擔辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費等合理費用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將辦理過戶登記所需的相關資料交付給乙方，并積極配合乙方完成后續(xù)手續(xù)。在房屋過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋的相關資料及鑰匙等物品，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。在房屋過戶登記手續(xù)完成后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供所需的身份證明、婚姻狀況證明等文件和資料。承擔辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中應由乙方繳納的費用，如契稅、印花稅等（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋過戶登記手續(xù)辦理期間，尊重甲方對該房屋的合理管理和使用權利，不得干擾甲方的正常生活。四、轉贈的辦理及時間安排1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的具體流程和要求，按照不動產登記機構的規(guī)定執(zhí)行。雙方應及時了解辦理進度，確保各項手續(xù)順利進行。3.如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶登記手續(xù)無法在約定時間內完成，雙方應協(xié)商解決，并根據實際情況調整辦理時間。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)或擅自處分該房屋，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應向乙方返還已支付的所有費用，并按照該房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法取得房屋所有權而遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)或拒絕支付辦理過戶登記手續(xù)所需費用，導致過戶登記手續(xù)無法按時完成的，乙方應按照該房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶登記手續(xù)已支出的費用、甲方因房屋未能及時過戶而遭受的其他經濟損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為維護自身權益而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補