廣西個人購房協(xié)議書

廣西個人購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于廣西[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于廣西[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。該房產附帶車庫/車位[具體情況，如個數、面積等]，以及其他附屬設施[詳細列舉，如花園、儲物間等]。2.產權狀況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房產的產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。若因甲方原因導致該房產存在產權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權及正常使用，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付使用條件，能夠正常辦理房屋產權登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家及地方相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有欠費，并保證房屋交付時不存在任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產及附屬設施完好地交付給乙方。交付時應提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標準交付該房產及附屬設施。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權對該房產進行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照國家及地方相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付前，對該房產的現狀進行充分了解和確認，不得因房屋現狀問題向甲方提出不合理的要求或主張。在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關義務，承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；若因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內，將已收取的款項全部退還乙方，并按照定金罰則承擔違約責任。3.款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應按照本協(xié)議約定，將購房款項支付至上述指定賬戶。若因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項或產生糾紛，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款到賬）后的[X]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付地點該房產所在地[具體地址]。3.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施已開通并正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理完該房產的所有欠費及糾紛。4.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收。乙方應仔細檢查房屋的質量、裝修、設施設備等情況，如發(fā)現問題應及時向甲方提出。甲方應根據乙方提出的問題，及時進行整改或修復，直至達到本協(xié)議約定的交付標準。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施已完好交付給乙方。房屋交接清單應包括房屋的基本信息、設施設備清單、鑰匙清單等內容。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在房屋交付后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。雙方應按照國家及地方相關規(guī)定，準備好辦理過戶所需的全部資料，并共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內，將已收取的款項全部退還乙方，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權瑕疵或質量問題，影響乙方正常取得房屋所有權及正常使用，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內，將已收取的款項全部退還乙方，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務，直至完成過戶登記。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于因過戶延誤導致的房價波動損失、律師費、訴訟費等。若乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進行改造、破壞或改變房屋用途等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本