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文檔簡介
房子資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方(資金監(jiān)管方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(資金監(jiān)管委托方):姓名:____________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于乙方擬進行房屋交易,為保障交易資金的安全,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經平等、自愿、協(xié)商一致,就乙方房屋交易資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于____________________(具體地址),建筑面積為______平方米,房屋所有權證號為________________。該房屋用途為________________,房屋性質為________________(如商品房、經濟適用房等)。2.交易信息乙方擬將上述房屋出售給________________(以下簡稱"購房方"),房屋成交價格為人民幣______元(大寫:________________元整)。購房方支付的購房定金為人民幣______元(大寫:________________元整),已由乙方收取。購房款支付方式及時間安排:購房方應在______年____月____日前向乙方支付購房首付款人民幣______元(大寫:________________元整),該款項應存入本協(xié)議約定的資金監(jiān)管賬戶。剩余購房款人民幣______元(大寫:________________元整),購房方應通過銀行貸款方式支付。在銀行貸款審批通過后,由貸款銀行將款項直接劃轉至本協(xié)議約定的資金監(jiān)管賬戶。二、權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對資金監(jiān)管賬戶內的資金進行監(jiān)管,確保資金的安全和??顚S?。有權要求乙方提供與房屋交易相關的資料和信息,以便進行資金監(jiān)管工作。在符合本協(xié)議約定的情況下,有權根據(jù)乙方的申請對資金監(jiān)管賬戶內的資金進行撥付。2.義務按照本協(xié)議約定,為乙方開設資金監(jiān)管賬戶,并妥善保管賬戶信息。對資金監(jiān)管賬戶內的資金進行嚴格監(jiān)管,確保資金安全,不得擅自挪用、劃轉資金。根據(jù)乙方提交的資金撥付申請及相關證明材料,及時、準確地辦理資金撥付手續(xù)。定期向乙方提供資金監(jiān)管賬戶的資金收支情況報告,接受乙方的監(jiān)督。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責,保障資金安全。有權在符合本協(xié)議約定的情況下,申請對資金監(jiān)管賬戶內的資金進行撥付。有權查閱資金監(jiān)管賬戶的資金收支情況報告,了解資金監(jiān)管情況。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋交易信息及相關資料,包括但不限于房屋所有權證、身份證、購房合同等。按照本協(xié)議約定,將購房款存入資金監(jiān)管賬戶,并配合甲方辦理資金監(jiān)管手續(xù)。在房屋交易過程中,如發(fā)生任何變更或需要調整資金監(jiān)管安排的情況,應及時通知甲方,并提供相關證明材料。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定,配合甲方辦理資金撥付手續(xù),確保資金撥付的順利進行。三、資金監(jiān)管賬戶的設立與管理1.賬戶設立甲方應在______銀行(具體銀行名稱)為乙方開設資金監(jiān)管專用賬戶,賬戶名稱為________________,賬號為________________。2.賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由甲方負責管理,甲方應妥善保管賬戶密碼、U盾等重要信息。未經乙方書面同意,甲方不得擅自將資金監(jiān)管賬戶內的資金轉出或挪作他用。甲方應定期對資金監(jiān)管賬戶進行核對,確保賬戶余額與資金收支情況相符。四、資金撥付1.撥付條件在房屋交易完成且乙方提供以下全部證明材料后,甲方應按照本協(xié)議約定將資金監(jiān)管賬戶內的資金撥付給乙方:房屋所有權轉移登記證明(房產證);購房方支付全部購房款的證明材料(如銀行轉賬記錄、貸款放款憑證等);房屋交接證明(如有)。如因購房方貸款原因導致購房款未能全額及時到賬,在乙方與購房方協(xié)商一致并提供相關證明材料后,甲方可在扣除相應貸款手續(xù)費及可能產生的逾期利息后,將已到賬的購房款撥付給乙方。2.撥付流程乙方應在滿足資金撥付條件后,向甲方提交資金撥付申請,并附上本協(xié)議約定的證明材料。甲方收到乙方的資金撥付申請及證明材料后,應在______個工作日內進行審核。審核通過后,甲方應按照本協(xié)議約定將資金監(jiān)管賬戶內的資金撥付給乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:________________賬戶名稱:________________賬號:________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責,擅自挪用、劃轉資金監(jiān)管賬戶內的資金,導致乙方資金損失的,甲方應承擔全部賠償責任,并按照資金損失金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時、準確地辦理資金撥付手續(xù),給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供虛假、不實的房屋交易信息及相關資料,導致甲方無法正常履行資金監(jiān)管職責或給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任,并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將購房款存入資金監(jiān)管賬戶或擅自支取資金監(jiān)管賬戶內的資金,乙方應承擔全部責任,并按照支取金額的______%向甲方支付違約金。同時,乙方應及時補足資金監(jiān)管賬戶內的資金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理資金撥付手續(xù)或提供相關證明材料,導致資金無法及時撥付的,乙方應自行承擔由此造成的一切后果。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交易資金全部撥付完畢且相關手續(xù)辦理完畢后終止。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法
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