房屋改造續(xù)租協(xié)議書VIP

房屋改造續(xù)租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），且甲方同意乙方續(xù)租。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋續(xù)租及改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方確認在簽訂本協(xié)議前已對該房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，房屋現(xiàn)有裝修、設施設備等情況如下（詳細列舉房屋內的裝修、家具、電器等設施設備清單）：裝修情況：[描述墻面、地面、天花板等裝修狀況]家具清單：[列出主要家具名稱、數(shù)量及狀況]電器清單：[列出主要電器名稱、數(shù)量及狀況]二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租期滿，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應在期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調整，應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[X]日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[X]日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。五、房屋改造1.改造內容：經雙方協(xié)商一致，乙方可對該房屋進行以下改造（詳細描述改造內容、范圍及標準）：[具體改造項目1][具體改造項目2]......2.改造費用：乙方承擔房屋改造所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。3.改造期限：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內開始進行房屋改造，并在[改造完成期限]前完成全部改造工作。如因乙方原因導致改造逾期，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.改造要求：乙方在改造過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，確保改造工程質量安全。乙方應按照甲方及相關部門的要求辦理改造工程所需的各項手續(xù)，并承擔相應費用。改造后的房屋應符合相關安全、環(huán)保等標準，不得影響房屋主體結構及周邊環(huán)境。5.改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在改造過程中形成的添附物（包括但不限于裝修、裝飾、增設的設施設備等），乙方應按照以下方式處理（明確約定處理方式，如無償歸甲方所有、乙方拆除恢復原狀等）：[具體處理方式1][具體處理方式2]......六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并負責提供房屋的相關產權證明文件等資料。甲方應負責對房屋的主體結構及公共部分進行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有在租賃期間對房屋進行合理改造的權利。在租賃期間，如因房屋質量問題或甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他補救措施，并要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。乙方應負責對房屋內部及其設施設備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或保管不善導致房屋及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與鄰里關系，不得影響他人正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協(xié)議約定及時將房屋騰空并交付給甲方，并保證房屋及其設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交付房屋，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或進行其他違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方在房屋改造過程中違反相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導致改造工程出現(xiàn)質量問題、安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力