房屋漏水保障協(xié)議書

房屋漏水保障協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問題，乙方具備專業(yè)的房屋漏水維修服務(wù)能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，甲方房屋存在以下漏水問題：屋頂______部位出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導致天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等情況。外墻______部位有滲水跡象，致使室內(nèi)墻面受潮、脫落。衛(wèi)生間與臥室相鄰墻面底部有漏水點，造成臥室地面局部積水。3.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負責對上述漏水部位進行全面維修，具體維修措施包括但不限于：對屋頂漏水部位進行防水處理，鏟除原有防水層，重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂防水效果符合國家標準。對外墻滲水部位進行修補，修復外墻縫隙，涂抹防水涂料，防止雨水繼續(xù)滲入室內(nèi)。對衛(wèi)生間與臥室相鄰墻面底部的漏水點進行查找并修復，更換損壞的管道或密封膠條，解決漏水問題。4.維修材料及工藝要求乙方所使用的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，具備良好的防水性能和耐久性。維修工藝應(yīng)嚴格按照行業(yè)規(guī)范進行操作，確保維修質(zhì)量。屋頂防水施工應(yīng)分層鋪設(shè)防水材料，每層厚度均勻，搭接寬度符合要求；外墻修補應(yīng)保證修補材料與原墻體牢固結(jié)合；衛(wèi)生間墻面底部漏水點修復應(yīng)進行全面檢查，確保無滲漏隱患。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標準進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在維修完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時返工。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和漏水情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、維修等工作，協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任，并順延維修期限。義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和標準，派遣專業(yè)技術(shù)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范要求。在維修前，向甲方提供詳細的維修方案和施工計劃，經(jīng)甲方確認后實施。維修過程中，應(yīng)定期向甲方匯報維修進展情況。維修完成后，負責清理維修現(xiàn)場，恢復房屋原狀。對維修部位提供一定期限的質(zhì)量保障，在質(zhì)量保障期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題導致再次漏水，乙方應(yīng)免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的______個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預付款后的______個工作日內(nèi)開始維修工作，并在______個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。維修期限相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任。五、質(zhì)量保障1.乙方對維修部位提供______個月的質(zhì)量保障期，自維修完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保障期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致房屋再次出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)安排人員免費進行修復。3.質(zhì)量保障期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)提供維修服務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的維修成本支付費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準或期限進行維修，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責免費返工直至達到合格標準，并按照維修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有