房子租賃解約協(xié)議書(shū)

房子租賃解約協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該房屋租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________，具體門牌號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于______________________。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方交付給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（詳見(jiàn)附件一《家具清單》）、電器（詳見(jiàn)附件二《電器清單》）、裝修裝飾（詳見(jiàn)附件三《裝修裝飾說(shuō)明》）等。上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方應(yīng)在解約時(shí)按照本協(xié)議約定予以返還和交接。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除雙方于______年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》，解約原因?yàn)開(kāi)_____________________。三、解約時(shí)間雙方確認(rèn)，本協(xié)議生效之日起，《房屋租賃合同》即行解除。具體解約時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方支付截至解約之日應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，如提供必要的證明文件等。應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)在解約時(shí)間屆滿前騰空并返還租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得損壞或拆除。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至______年____月____日的租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。經(jīng)雙方核算，自______年____月____日起至解約之日______年____月____日止，乙方實(shí)際使用租賃房屋的天數(shù)為_(kāi)_____天，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)支付租金人民幣_(tái)_____元。因此，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.押金結(jié)算乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。因乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，且已按照本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并辦理完交接手續(xù)后，將押金全額退還乙方，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。六、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付截至解約之日應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費(fèi)用及完成房屋交接手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金及押金退還乙方。七、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)在解約時(shí)間屆滿前，自行安排時(shí)間與甲方辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，確保其完好無(wú)損、數(shù)量相符，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（詳見(jiàn)附件四）。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在交接后的______日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)另行支付。3.交接手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將租賃房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并返還甲方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)及按照未退還金額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解約之日起至實(shí)際返還房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃房屋押金金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付費(fèi)用及按照未支付金額的______%支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃房屋押金金額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議