房屋地契轉(zhuǎn)換協(xié)議書(shū)

房屋地契轉(zhuǎn)換協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋地契（地契編號(hào)：______________________），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋地契轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地契情況甲方持有的房屋地契所涉土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地/集體土地等]，面積為[X]平方米，地契上記載的房屋坐落位置、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)信息如下：[具體描述房屋的坐落位置、朝向、建筑結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)、建筑面積等，如有附屬設(shè)施，也需一并詳細(xì)說(shuō)明，如院子面積、附屬車(chē)庫(kù)等]。該房屋地契取得時(shí)間為[具體時(shí)間]，取得方式為[購(gòu)買(mǎi)/繼承/劃撥等]。2.轉(zhuǎn)換后的地契預(yù)期情況乙方受讓后，期望取得的新地契所涉土地及房屋情況保持與原甲方地契所涉房屋一致，但可能因轉(zhuǎn)換手續(xù)導(dǎo)致部分信息變更，變更后的具體內(nèi)容將以最終辦理完成的新地契為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋地契真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響地契轉(zhuǎn)換的情形。如因甲方原因?qū)е碌仄醮嬖趩?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋地契轉(zhuǎn)換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)申請(qǐng)表格、配合辦理土地及房屋登記部門(mén)的詢(xún)問(wèn)、調(diào)查等手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)積極配合，確保轉(zhuǎn)換手續(xù)順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知房屋地契及房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊規(guī)劃情況等可能影響乙方權(quán)益的信息。在房屋地契轉(zhuǎn)換期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分，如出售、抵押、拆除等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)順利辦理。在甲方履行義務(wù)不符合協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或追究甲方違約責(zé)任。對(duì)轉(zhuǎn)換后的房屋地契及房屋享有合法權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋地契轉(zhuǎn)換所需款項(xiàng)，付款方式及時(shí)間如下：[詳細(xì)約定付款方式，如一次性付款/分期付款等，并明確每次付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。例如，簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣[X]元；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元等]。自行承擔(dān)房屋地契轉(zhuǎn)換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋地契轉(zhuǎn)換的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件及信息，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋地契轉(zhuǎn)換完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及土地，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。三、房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的土地及房屋登記部門(mén)咨詢(xún)辦理地契轉(zhuǎn)換手續(xù)所需的具體材料及流程，并按照要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料。2.甲方應(yīng)在乙方支付第一筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往土地及房屋登記部門(mén)提交地契轉(zhuǎn)換申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)峤缓?，雙方應(yīng)積極跟進(jìn)辦理進(jìn)度，配合登記部門(mén)的要求及時(shí)補(bǔ)充、完善相關(guān)材料。3.如在辦理過(guò)程中遇到需甲方或乙方出面解決的問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)積極處理，確保手續(xù)順利推進(jìn)。4.房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋地契，并妥善保管。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方因本次房屋地契轉(zhuǎn)換應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為[具體費(fèi)用明細(xì)及金額，如無(wú)則注明無(wú)]。2.乙方因本次房屋地契轉(zhuǎn)換應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：地契轉(zhuǎn)換過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，具體金額根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)稅收政策規(guī)定，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。土地及房屋登記部門(mén)收取的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，預(yù)計(jì)為人民幣[X]元?？赡墚a(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)（如有），預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。其他因辦理地契轉(zhuǎn)換手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)等（如有），預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如甲方提供的房屋地契存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理地契轉(zhuǎn)換手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)全額賠償。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分，影響房屋地契轉(zhuǎn)換或乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)立即停止該處分行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋地契轉(zhuǎn)換手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在房屋地契轉(zhuǎn)換完成后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議