房屋拆遷析產協議書

房屋拆遷析產協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與乙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因該房屋面臨拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋拆遷所得利益的析產事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權證號為______。房屋結構為______，共有______層，所在層數為第______層。房屋內部包括______個房間、______個客廳、______個廚房、______個衛(wèi)生間等具體布局。2.附屬設施情況該房屋附屬設施包括但不限于：獨立的地下室，面積為______平方米；朝南的陽臺，面積為______平方米；安裝的太陽能熱水器一套；室內的固定裝修，包括墻面壁紙、地面瓷磚、天花板吊頂等；以及其他不可移動的附屬設備。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得該房屋拆遷所得利益中屬于自己的份額。對該房屋相關的拆遷信息有知情權，包括拆遷補償方案、拆遷進度等。在法律允許的范圍內，對析產事宜提出合理的意見和建議。2.義務向乙方如實提供與該房屋有關的所有信息，包括房屋來源、購房款項支付情況等。積極配合乙方辦理房屋拆遷析產的相關手續(xù)，包括但不限于簽字、提供證明文件等。在拆遷過程中，遵守法律法規(guī)及拆遷相關規(guī)定，不得故意阻礙拆遷工作進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得該房屋拆遷所得利益中屬于自己的份額。對該房屋相關的拆遷信息有知情權，包括拆遷補償方案、拆遷進度等。在法律允許的范圍內，對析產事宜提出合理的意見和建議。2.義務向甲方如實提供與該房屋有關的所有信息，包括房屋來源、購房款項支付情況等。積極配合甲方辦理房屋拆遷析產的相關手續(xù)，包括但不限于簽字、提供證明文件等。在拆遷過程中，遵守法律法規(guī)及拆遷相關規(guī)定，不得故意阻礙拆遷工作進行。三、拆遷利益分配1.拆遷補償款分配經雙方協商一致，本次房屋拆遷獲得的貨幣補償款共計人民幣______元，其中甲方分得______元，占補償款總額的______%；乙方分得______元，占補償款總額的______%。具體分配依據如下：考慮到甲方在購房時支付的首付款為人民幣______元，以及后續(xù)償還銀行貸款本金及利息共計人民幣______元，甲方應多得的補償款為上述兩項金額之和，即人民幣______元。剩余補償款由乙方獲得，即人民幣______元。2.安置房分配本次拆遷提供的安置房位于[安置房具體地址]，共計______套。其中，甲方分得安置房______套，建筑面積分別為______平方米、______平方米；乙方分得安置房______套，建筑面積分別為______平方米、______平方米。具體分配依據如下：根據雙方對該房屋的貢獻程度，甲方貢獻較大，故分配較大面積的安置房。乙方分配相應面積的安置房，以確保雙方利益的平衡。四、款項支付與房屋交付1.款項支付拆遷補償款到賬后，甲方應在收到款項后的______個工作日內，將屬于乙方的補償款人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.房屋交付安置房建成后，甲方應積極協助乙方辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付時，甲方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質量合格、相關配套設施完善等。如因甲方原因導致乙方無法按時接收安置房，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付乙方拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部拆遷補償款及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋拆遷析產相關手續(xù)，導致析產工作延誤或無法順利進行，每逾期一日，應按照析產金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，擅自處分拆遷所得利益，導致另一方利益受損的，違約方應向受損方返還相應的利益，并賠償受損方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年__