房屋塌陷修復(fù)協(xié)議書

房屋塌陷修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現(xiàn)塌陷情況，需要進行修復(fù)處理，乙方具備相關(guān)房屋修復(fù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋塌陷修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方塌陷房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋塌陷情況描述：[詳細說明房屋塌陷的部位、程度、范圍等，例如：房屋客廳地面出現(xiàn)大面積塌陷，深度約[X]厘米，塌陷面積達[X]平方米，周邊墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間等]。2.修復(fù)服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方塌陷房屋進行全面修復(fù)，修復(fù)范圍包括但不限于塌陷部位的地基處理、地面修復(fù)、墻體裂縫修補、房屋整體結(jié)構(gòu)加固等，確保房屋恢復(fù)到安全、穩(wěn)定且符合居住使用標準的狀態(tài)。地基處理：采用[具體地基處理方法，如灌注樁、強夯法等]對塌陷部位的地基進行加固處理，提高地基承載能力，防止地基進一步沉降。地面修復(fù)：清理塌陷地面的雜物和松散土層，重新澆筑[混凝土標號及厚度，如C20混凝土，厚度15厘米]地面，確保地面平整、牢固。墻體裂縫修補：對出現(xiàn)裂縫的墻體進行檢查和評估，根據(jù)裂縫情況采用[合適的修補材料和方法，如水泥砂漿修補、壓力灌漿修補等]進行修補，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。房屋整體結(jié)構(gòu)加固：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)檢測報告，對房屋整體結(jié)構(gòu)進行必要的加固處理，如增加支撐梁、柱加固、墻體加固等，提高房屋的整體穩(wěn)定性。3.修復(fù)材料及設(shè)備要求乙方用于房屋修復(fù)的所有材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和環(huán)保要求，具有質(zhì)量合格證明文件。如混凝土應(yīng)采用符合[具體標準，如GB/T1499.12017《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》等]標準的鋼材，水泥應(yīng)采用[水泥標號及品種，如P.O42.5普通硅酸鹽水泥]等。乙方應(yīng)使用先進、適用的修復(fù)設(shè)備和工具，確保修復(fù)工作的順利進行。設(shè)備和工具應(yīng)定期進行維護和保養(yǎng)，保證其性能良好、安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)標準和期限完成房屋修復(fù)工作。有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)對修復(fù)成果進行驗收。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、房屋塌陷情況說明等，協(xié)助乙方進行修復(fù)方案的制定和實施。為乙方的修復(fù)工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工、提供臨時水電接入等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)費用。在乙方修復(fù)過程中，積極配合乙方的工作，如實告知乙方房屋的特殊情況或可能影響修復(fù)工作的因素。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用。根據(jù)房屋實際情況和修復(fù)需要，有權(quán)合理調(diào)整修復(fù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在修復(fù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細、合理的房屋修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)步驟、修復(fù)材料、修復(fù)時間、安全保障措施等內(nèi)容。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的修復(fù)方案進行施工，確保修復(fù)工作的質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。定期向甲方匯報修復(fù)工作進展情況，及時溝通解決修復(fù)過程中出現(xiàn)的問題。在修復(fù)工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。對修復(fù)后的房屋質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。質(zhì)量保證期自修復(fù)工作驗收合格之日起計算，[具體質(zhì)量保證期限，如1年]。三、修復(fù)費用及支付方式1.修復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋塌陷修復(fù)費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修復(fù)工作所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成地基處理和地面修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成墻體裂縫修補和房屋整體結(jié)構(gòu)加固工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋修復(fù)工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標準及方式1.驗收標準房屋修復(fù)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準和本協(xié)議約定的修復(fù)要求。地基處理后應(yīng)滿足設(shè)計要求的地基承載能力，地面應(yīng)平整、無裂縫、無空鼓，墻體裂縫修補應(yīng)牢固、平整，房屋整體結(jié)構(gòu)加固應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。修復(fù)后的房屋應(yīng)能夠正常使用，無明顯質(zhì)量問題。2.驗收方式乙方完成每階段修復(fù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未能按時組織驗收，應(yīng)視為該階段修復(fù)工作驗收合格。驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同對修復(fù)工作進行檢查，并填寫驗收記錄。驗收記錄應(yīng)包括修復(fù)部位、修復(fù)內(nèi)容、驗收標準、驗收結(jié)果等信息。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。房屋修復(fù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和質(zhì)量保修書。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋修復(fù)工程竣工驗收報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成修復(fù)工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，并順延修復(fù)期限。若甲方擅自對乙方已完成的修復(fù)工作進行改動或破壞，影響修復(fù)質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標準和期限完成房屋修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費用的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方提供的修復(fù)材料不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責(zé)免費更換合格材料，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方在修復(fù)過程中因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對修復(fù)后的房屋質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題且乙方拒絕履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[質(zhì)量問題違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲