情侶買房共有協(xié)議書

情侶買房共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，有意共同購買房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/投資等]4.房產(chǎn)購買價格：人民幣[X]元整二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方以[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]出資人民幣[X]元整，占房產(chǎn)總價款的[X]%。2.乙方出資：乙方以[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]出資人民幣[X]元整，占房產(chǎn)總價款的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)1.共同所有權(quán)雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，房產(chǎn)登記在雙方名下或按雙方協(xié)商一致的方式登記。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.占有、使用與收益權(quán)雙方有權(quán)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途共同占有、使用該房產(chǎn)，并享有基于該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如出租收益等。收益分配按照雙方出資比例進行。3.維護與管理義務(wù)雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、管理等費用，并負責(zé)對房產(chǎn)進行合理使用和妥善保管，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.重大事項決策涉及房產(chǎn)的重大事項，如出售、抵押、重大修繕等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可實施。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在雙方名下。2.若因政策等原因無法登記在雙方名下，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)登記方式，并簽訂補充協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、費用分擔(dān)1.購房款及相關(guān)稅費按照雙方出資比例分擔(dān)購房款及因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。2.物業(yè)費、水電費等日常費用雙方按照實際使用情況分擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用。六、房產(chǎn)分割1.在雙方關(guān)系存續(xù)期間，若需分割該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。協(xié)商不成的，可按照以下方式處理：按照雙方出資比例進行分割；考慮房產(chǎn)的實際使用情況、雙方貢獻等因素，由法院根據(jù)公平原則進行判決。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或拒絕履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)無法順利辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并負責(zé)采取措施盡快辦理相關(guān)手續(xù)。若因該方原因給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________