標準版公寓房屋買賣合同

標準版公寓房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第一章合同主體1.1甲方為公寓房屋的合法所有權(quán)人，擁有公寓房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買公寓房屋的資格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于______________，建筑面積為____________平方米，房屋性質(zhì)為____________。2.2房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。2.3房屋現(xiàn)狀：____________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方所售公寓房屋。3.2乙方支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付房屋總價款的____________%作為首付款，余款在____________日內(nèi)付清。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律問題。4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔方式約定如下：____________。第五章房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)。5.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還已支付的部分房款。具體修復(fù)方案及退還金額由雙方協(xié)商確定。第六章附屬設(shè)施及維修6.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水系統(tǒng)等）一并交付給乙方，并保證其正常使用。6.2甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施的使用說明書和維護保養(yǎng)記錄，乙方應(yīng)按照說明書進行合理使用。6.3甲方承諾在交付房屋后____________年內(nèi)，對房屋附屬設(shè)施提供免費維修服務(wù)。6.4乙方在使用附屬設(shè)施過程中，如遇故障或損壞，應(yīng)第一時間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________小時內(nèi)進行維修或更換。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交付乙方前，沒有設(shè)置任何形式的抵押、質(zhì)押或擔保。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。7.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付房款，并承擔因購房產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八章違約責任8.1若甲方未能按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____________%作為違約金。8.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)的利息。8.3若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的____________%作為違約金。8.4任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國的法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方說明物業(yè)管理公司的基本情況及物業(yè)管理費用。11.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費用。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，保證乙方的合法權(quán)益。11.4乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)提出合理意見和建議，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到反饋后及時處理。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公開對方保密信息。12.4保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.3雙方應(yīng)盡力避免因違約產(chǎn)生的損失，并采取合理措施減輕損失。第十四章合同的終止和解除14.1在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止或解除合同。14.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款退還等事宜。第十五章其他事項15.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應(yīng)誠信履行合同，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.3本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期