2025年版北京租房合同范本

2025年版北京租房合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將座落于北京市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的情形。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：），租金按支付。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金為租金總額的‰。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金及費(fèi)用乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。租賃期間，乙方需自行承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用；（2）方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等通信費(fèi)用；（3）房屋的日常維修費(fèi)用。甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房屋的結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用；（2）房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式以雙方另行約定或相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)通知甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，不得允許他人擅自使用該房屋。如經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得擅自進(jìn)入房屋，除非有特殊情況需維修或檢查，且應(yīng)提前與乙方協(xié)商。甲方不得無(wú)故收回房屋，除非乙方有嚴(yán)重違約行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意破壞房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。第七條合同的續(xù)簽與終止租賃期屆滿(mǎn)后，雙方如無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額‰的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金總額‰的違約金。甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金及相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂