解除場(chǎng)地租賃合同

解除場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在解除場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二章場(chǎng)地租賃合同解除的條件2.1甲方解除合同的條件2.1.1乙方未按照合同約定的期限支付租金，經(jīng)甲方催告后，仍未支付或支付不足的。2.1.2乙方違反合同約定的用途使用場(chǎng)地，嚴(yán)重影響場(chǎng)地正常使用的。2.1.3乙方在租賃期間，發(fā)生重大安全、重大環(huán)境污染或其他嚴(yán)重違法行為的。2.2乙方解除合同的條件2.2.1甲方未按照合同約定提供合格的場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。2.2.2甲方在租賃期間，未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。第三章合同解除的程序3.1甲方解除合同程序3.1.1甲方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知乙方，說(shuō)明解除合同的理由。3.1.2乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為乙方同意解除合同。3.1.3甲方在收到乙方書(shū)面異議后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行審查。如甲方認(rèn)為乙方的異議成立，應(yīng)撤銷(xiāo)解除合同的通知；如甲方認(rèn)為乙方的異議不成立，應(yīng)書(shū)面答復(fù)乙方，并說(shuō)明理由。3.2乙方解除合同程序3.2.1乙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知甲方，說(shuō)明解除合同的理由。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后15日內(nèi)，向乙方提出書(shū)面異議。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為甲方同意解除合同。3.2.3乙方在收到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行審查。如乙方認(rèn)為甲方的異議成立，應(yīng)撤銷(xiāo)解除合同的通知；如乙方認(rèn)為甲方的異議不成立，應(yīng)書(shū)面答復(fù)甲方，并說(shuō)明理由。第四章解除合同后的處理4.1甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)，向乙方退還已收取的租金。4.2乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并交付給甲方。4.3雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，辦理完畢與解除合同有關(guān)的所有手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.3雙方因解除合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章合同解除的后果6.1甲方解除合同后果6.1.1甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照本合同約定的恢復(fù)場(chǎng)地原狀的義務(wù)執(zhí)行。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約解除合同所造成的一切損失，包括但不限于甲方因重新招租場(chǎng)地而產(chǎn)生的空置損失、裝修費(fèi)用等。6.2乙方解除合同后果6.2.1乙方解除合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定的退還租金的義務(wù)執(zhí)行。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約解除合同所造成的一切損失，包括但不限于乙方因重新租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第八章違約賠償8.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。8.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。8.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，除違約金外，還應(yīng)包括因違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失。第九章其他約定9.1本合同解除后，雙方對(duì)于在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。9.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十章合同的生效、終止和變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.4在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.5本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本合同第十章、第八章及第九章的規(guī)定除外。第十一章合同解除的后續(xù)管理11.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)場(chǎng)地狀況，并簽署查驗(yàn)報(bào)告。11.2甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，向乙方提供與場(chǎng)地使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)并支付。11.3乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)，向甲方移交場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的所有相關(guān)資料，包括但不限于各類(lèi)合同、發(fā)票、報(bào)表等。第十二章違約責(zé)任的追究12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的追究，除本合同已有約定外，還應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3任何一方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)雙方在簽訂合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何其他方式使用對(duì)方的保密信息。第十四章法律適用與合同解除的效力14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同解除后，除雙方另有約定外，本合同其他未履行部分均失去效力。14.3本合同的解除不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同