放棄商鋪產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

放棄商鋪產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方?jīng)Q定放棄該商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方有意受讓該商鋪產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本協(xié)議附件一。2.產(chǎn)權(quán)狀況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。甲方保證對該商鋪擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置該商鋪產(chǎn)權(quán)，且不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。3.配套設(shè)施：該商鋪所在建筑物具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，均可正常使用。商鋪內(nèi)部現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等原件及復(fù)印件，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清該商鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證該商鋪在交付給乙方時不存在任何欠費(fèi)情況。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)期間，妥善保管該商鋪，不得擅自對商鋪進(jìn)行拆除、改建、裝修等影響商鋪原狀及產(chǎn)權(quán)變更的行為。保證該商鋪不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該商鋪。對該商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方對商鋪的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件資料。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，將轉(zhuǎn)讓價款的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方收到首付款后，應(yīng)立即開始辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。尾款：在該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下且乙方實(shí)際接收該商鋪后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成審核、登記等手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、商鋪交付1.在該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.商鋪交付時，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備完好無損，如存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.自商鋪交付之日起，該商鋪的占有、使用、收益及處分權(quán)歸乙方所有，與該商鋪相關(guān)的一切風(fēng)險和責(zé)任也同時轉(zhuǎn)移給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未結(jié)清商鋪費(fèi)用、隱瞞商鋪瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法