房屋學位解除協(xié)議書

房屋學位解除協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋成交價格為人民幣[X]元。同時，雙方知曉該房屋所附帶的學位指標（以下簡稱"該學位"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該房屋學位相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[房屋詳細地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，具備合法的產(chǎn)權手續(xù)，可正常交易及辦理相關學位使用手續(xù)。2.該房屋所附帶的學位為[具體學校名稱及年級]的入學學位指標。該學位指標是基于該房屋產(chǎn)權而產(chǎn)生的附屬權益，與房屋緊密相關，且在本協(xié)議簽訂前，乙方知曉并認可該房屋學位的現(xiàn)狀及相關情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知該房屋學位的真實情況，包括但不限于學位是否被占用、使用限制等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋學位解除相關手續(xù)，確保在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成學位解除事宜。在學位解除手續(xù)辦理過程中，配合提供必要的證明文件和信息，如房產(chǎn)證、身份證等。保證該房屋學位在解除前未設置任何其他權利負擔，且不存在任何可能影響乙方正常使用該學位的糾紛或爭議。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定解除該房屋學位，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用（如有）。配合甲方辦理該房屋學位解除相關手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，如身份證、戶口本等。在學位解除手續(xù)辦理完成前，不得就該房屋學位向任何第三方主張權利或進行其他可能影響學位解除的行為。三、學位解除事宜（一）解除時間雙方約定，自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方負責完成該房屋學位的解除手續(xù)。（二）解除方式甲方應通過向[具體學校名稱]提交書面申請及相關證明材料的方式，辦理該房屋學位的解除手續(xù)。書面申請應明確表示甲方自愿解除該房屋所附帶的學位指標，并承諾不再就該學位向乙方或任何第三方主張權利。相關證明材料應包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、本協(xié)議等。（三）解除確認學校收到甲方提交的解除申請及證明材料后，應在[X]個工作日內(nèi)進行審核，并將審核結果通知甲方。如審核通過，學校應出具學位解除證明文件，并加蓋學校公章。甲方應在收到學位解除證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，將該證明文件交付給乙方。四、費用及支付方式（一）費用承擔因辦理該房屋學位解除手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于學校收取的手續(xù)費、公證費等，均由[費用承擔方]承擔。（二）支付方式若存在應由乙方承擔的費用，乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成該房屋學位的解除手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照本協(xié)議房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的關于該房屋學位的信息存在虛假或隱瞞情況，導致乙方無法正常使用該學位或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款利息、因無法使用學位而產(chǎn)生的擇校費用等直接損失以及乙方為解決該問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自就該房屋學位向任何第三方主張權利或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常使用該學位或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償標準同前款第2項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照本協(xié)議房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在學位解除手續(xù)辦理完成前就該房屋學位向任何第三方主張權利或進行其他可能影響學位解除的行為，導致甲方無法正常辦理學位解除手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、因無法及時解除學位而產(chǎn)生的違約金等直接損失以及甲方為解決該問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效