拆遷土地托管協(xié)議書(shū)

拆遷土地托管協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），因面臨拆遷事宜，甲方希望委托乙方對(duì)該土地進(jìn)行托管；乙方具備相關(guān)土地托管經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷土地托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地上附著有[建筑物名稱及詳細(xì)情況，如房屋建筑面積、層數(shù)、附屬設(shè)施等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在拆遷期間對(duì)該土地進(jìn)行全面托管，包括但不限于：對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，防止損壞或滅失。協(xié)助甲方與拆遷相關(guān)部門(mén)及單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件資料和信息支持。監(jiān)督拆遷工作的實(shí)施，確保拆遷過(guò)程符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，保障甲方合法權(quán)益。負(fù)責(zé)處理拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，如與拆遷戶的糾紛、補(bǔ)償安置協(xié)商等，并及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。在拆遷完成后，協(xié)助甲方辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)，確保土地及相關(guān)權(quán)益順利過(guò)渡。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行土地托管職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)和信息。對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)參與涉及自身重大權(quán)益的決策和協(xié)商。按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該土地及拆遷相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物情況、規(guī)劃文件、拆遷政策等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與土地托管及拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。尊重乙方在托管工作中的合理安排和決策，不得干涉乙方正常履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)托管工作需要，要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。在法律法規(guī)及本協(xié)議允許的范圍內(nèi)，自主安排土地托管工作的具體實(shí)施方式和方法。對(duì)因甲方原因?qū)е碌耐泄芄ぷ餮诱`或增加的工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行土地托管職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。建立健全土地托管工作檔案，妥善保管與托管工作相關(guān)的各類文件、資料和記錄。定期向甲方匯報(bào)土地托管工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。保守在托管工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。不得利用托管工作之便謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲方合法權(quán)益。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方在拆遷土地托管期間的所有工作成本及合理報(bào)酬，包括但不限于人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付托管費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成土地托管工作，并協(xié)助甲方辦理完土地及地上附著物交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余托管費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.費(fèi)用調(diào)整如因政策變化、拆遷工作難度增加等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳酵泄艹杀敬蠓黾樱p方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用增加說(shuō)明及相關(guān)依據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照調(diào)整后的費(fèi)用執(zhí)行。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的托管費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行土地托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。同時(shí)，乙方應(yīng)按照托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成并辦理完土地及地上附著物交接手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一