店鋪廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪廠房具體地址]的店鋪廠房（以下簡稱"該店鋪廠房"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店鋪廠房位置該店鋪廠房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或商業(yè)中心名稱]，人流量較大，具有良好的商業(yè)氛圍和發(fā)展?jié)摿Α?.店鋪廠房面積該店鋪廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括[詳細區(qū)域劃分及面積，如：一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米等]。廠房內(nèi)部空間布局合理，可根據(jù)實際需求進行靈活改造和使用。3.店鋪廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施結(jié)構(gòu)：該店鋪廠房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方長期經(jīng)營使用的需求。配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電力系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，電力供應充足，能夠滿足[最大用電負荷描述]的用電需求；供水系統(tǒng)完善，水質(zhì)符合相關(guān)標準；排水系統(tǒng)暢通，能夠及時排除污水；消防設(shè)施齊全且符合國家安全標準，確保經(jīng)營過程中的消防安全。4.店鋪廠房用途該店鋪廠房目前的用途為[現(xiàn)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍描述]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃自主決定是否繼續(xù)沿用該用途或進行合法的用途變更。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含該店鋪廠房的建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施以及現(xiàn)有裝修、設(shè)備等一切與該店鋪廠房相關(guān)的權(quán)益價值，甲方不再向乙方收取任何其他額外費用。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該店鋪廠房，定金不予退還；如甲方反悔不賣該店鋪廠房，應雙倍返還定金給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[具體付款期限，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將該店鋪廠房及相關(guān)權(quán)益正式交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該店鋪廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該店鋪廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該店鋪廠房的真實情況，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施狀況、使用歷史、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理該店鋪廠房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至該店鋪廠房交付給乙方之前，妥善保管該店鋪廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致該店鋪廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。在交付該店鋪廠房時，應確保該店鋪廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付店鋪廠房等。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)對該店鋪廠房進行實地考察和了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理該店鋪廠房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責任。在接收該店鋪廠房后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營使用該店鋪廠房，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е略摰赇亸S房產(chǎn)生任何法律糾紛或責任，乙方應承擔全部責任。在使用該店鋪廠房過程中，應合理使用并妥善保管該店鋪廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當或保管不善導致該店鋪廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理該店鋪廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方，按照相關(guān)部門的要求及時提交所需文件和資料，并繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.交付在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將該店鋪廠房及相關(guān)權(quán)益正式交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于店鋪廠房的建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施、現(xiàn)有裝修、設(shè)備以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、合同文件等。雙方應在交付時共同對該店鋪廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符或損壞的情況，甲方應負責按照本協(xié)議的約定進行修復或賠償。驗收合格后，雙方應簽署交付確認書，確認該店鋪廠房已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，如未保證產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付店鋪廠房等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摰赇亸S房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用和經(jīng)營，甲方應負責解決該糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該店鋪廠房的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本