房屋違約解約協(xié)議書

房屋違約解約協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[違約事由]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除原合同。2.甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部購房款，具體金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等手續(xù)。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除原合同。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的購房款之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。同時，乙方應(yīng)騰空并交還房屋，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上內(nèi)容